第1887章:买房子
我一下慌了,差点手机都没有拿稳。
就在安澜马上走到我身边时,我迅速退出微信界面,反手打开了抖音。
安澜看了我手机一看,皱眉道:“叫你来看房子,你怎么看起抖音了啊?”
“呃……你不是在看么。”
安澜忽然有些失望道:“叫你来是一起看的,你这个人怎么回事啊!”
“我也是刚才打开抖音,这不是都看得差不多了么。”
安澜哼了一声,就向我问道:“那你说,我们刚刚看的这几套户型,你满意哪一套?”
我笑着说道:“我觉得都差不多,没什么太大的区别。”
安澜随即又白了我一眼说道:“说了等于没说。”
“不是,我真的觉得都一样,如果硬要说哪一套比较满意,第三套吧我比较喜欢第三套的装修风格。”
安澜沉默一会儿说道:“嗯,我觉得第三套的装修风格很不错,我也比较喜欢那种配色,简约又雅致……而且还有一个小平台,平台上的装饰也是我比较满意的。”
我点头回道:“是呀,那套的装修更简约一些,包括整体风格也更符合年轻人的定位,刚刚小满还在说她也喜欢那套房子。”
说着,我又低头向身边的小满问道:“是吧?小满。”
小满点头道:“嗯,爸爸我喜欢那套房子。”
安澜若有所思后,说道:“那我去问一下,那套房子的价格。”
她说着,便走向那置业顾问,向她问道:“卢小姐,我想问一下,我们刚才看的第三套户型,价格是多少?”
也在这时,我才终于松了一口气,我不敢再看手机了。
赶忙将手机拿出来,也没有看苏桃说的什么,直接将铃声设置成了静音。
直到安澜喊了我一声,我向她走过去后,她对我说道:“我们刚才看的第三套户型,总价是630万,带一个独立的车库,和泳池。”
这个价格在别墅中不算贵了,只能算得上是中等价位。
我想了想,向那位置业顾问问道:“没少吗?”
“先生,我们公司这边可以为你们减免手续费和印花税,包括所有过户产生的费用都由我们公司承担,但是……”
她停顿一下说:“房屋的总价不是我们定的,所以这个价格我们也无法为您们减免,希望您能理解。”
也就是说这630万,满打满是必须要给的,不过减免了一些手续费和印花税。
我又问道:“那契税呢?”
置业顾问看了一眼手中的资料后,对我说道:“先生,您们看中的那套户型,建筑面积一共190平方米,需要缴纳房价总款的3%,也就是……”
她连忙摸出手机算了起来。
安澜却开口说道:“一共是十八万九千。”
置业顾问这才算出来,继而露出一脸尴尬的笑容说道:“对对,是十八万九千。”
我深吸口气道:“这部分钱能少吗?”
置业顾问一脸无奈的说道:“先生,这个是契税,我们也少不了的,需要你们自己缴纳。”
“那你们就不能适当的给我们分担一点吗?房子总价630万,这笔钱我认,我只是想这契税你们能适当的帮我少一点。”
“先生,这个……我们真的少不了,而且我们已经为你减免了印花税的手续费了。”
这些销售的惯用伎俩我当然清楚,即便这样,他们也依然有得赚,而且赚得还不少。
我不想为难她一个打工的,转而对她说道:“这样吧,你把你们领导的联系方式我,我直接跟你们领导谈。”
她犹豫了一会儿,摸出手机拨了个号出去,然后对手机那头的人说道:“魏经理,江洲湾这边有个客户,想跟你谈一下,你现在方便吗?嗯,好,好的。”
说着,她便将手机递给我,并笑着说道:“这是我们经理。”
我接过她的手机,我没有绕弯子,直接开门见山:
“魏经理你好呀!我这边看中了一套别墅,房屋的总价是630万,你们的工作人员已经和我说得很清楚了,会给我们见面手续费和印花税……但是我想,你们能看能不能再帮我少一部分契税?”
“先生你好,江洲湾那边的别墅都是新楼盘,我们这边是无法帮你减免契税的,先生这笔钱还得你自己承担,我们可以适当送给你一些家具家电。”
我笑道:“魏经理,你要这么说就没法交流了啊!我不是让你们全免,只是帮我分担一部分。房屋的总价是多少我给多少,不会少一分钱的,就当叫一个朋友,怎么样?”
魏经理一番沉默后,对我说道:“这样吧先生,我刚才算了一下,你们需要缴纳十八万九千的契税,我这边可以帮你减免九千。”
我叹口气说:“魏经理,我已经说的很清楚了,房屋的总价一分不少,你这给我少九千,那还不如不少呢。”
停顿一下,我又说道;“既然魏经理难办,那我找别的公司吧,打扰了魏经理。”
“等一下,陈先生,咱们都是可以谈的。这样吧,你说怎样合适?”
我也不犹豫,直说道:“那八万九你们承担了,怎么样?”
“陈先生,你这就有点夸张了啊!我们已经帮你减免了手续费和印花税了。”
“魏经理,不瞒你说,江洲湾的承建商我认识,之所以没有直接找这个朋友,是不想去麻烦他……但是,魏经理你们做房地产的,应该也都会和建筑商打交道,就当交个朋友,今后我也会给我这个朋友提一下魏经理你的名字。”
话我已经所得很明白了,我也并没有吹嘘,江洲湾的别墅区我已经了解过了,就是蔡雪松的中胜建设投资的。
我完全可以直接找蔡雪松,但是我不想去麻烦他,因为我知道他现在的情况也很困难。
魏经理在一阵沉默之后,终于说道:“陈先生,既然你把话都说到这个份上了,我也跟你露个底,房屋的总价上我们确实比原价高出了一些……这八万九,就当交个朋友吧。”
“魏经理,你这么想不就对了嘛,做生意嘛,就要懂得灵活变通,那就多谢魏经理了。”
我将手机还给了那个置业顾问,最后以640万谈妥。
其实我知道,即便如此,他们依然还有得赚。
只是赚得可能不多而已,我是个商人,自然会利益最大化。
跟着置业顾问去她们公司后,先缴纳了一百万的订金,剩下的540万等交房那一天支付。
我现在手头上也没有那么多钱,所以和安澜商量的是去成都将那套别墅转卖了。
我们也没有耽误时间,就趁这个周末,当天下午我们就直接开着车去了成都。
顺便去看看老朋友们,还有程小虎两兄妹的情况。
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就在安澜马上走到我身边时,我迅速退出微信界面,反手打开了抖音。
安澜看了我手机一看,皱眉道:“叫你来看房子,你怎么看起抖音了啊?”
“呃……你不是在看么。”
安澜忽然有些失望道:“叫你来是一起看的,你这个人怎么回事啊!”
“我也是刚才打开抖音,这不是都看得差不多了么。”
安澜哼了一声,就向我问道:“那你说,我们刚刚看的这几套户型,你满意哪一套?”
我笑着说道:“我觉得都差不多,没什么太大的区别。”
安澜随即又白了我一眼说道:“说了等于没说。”
“不是,我真的觉得都一样,如果硬要说哪一套比较满意,第三套吧我比较喜欢第三套的装修风格。”
安澜沉默一会儿说道:“嗯,我觉得第三套的装修风格很不错,我也比较喜欢那种配色,简约又雅致……而且还有一个小平台,平台上的装饰也是我比较满意的。”
我点头回道:“是呀,那套的装修更简约一些,包括整体风格也更符合年轻人的定位,刚刚小满还在说她也喜欢那套房子。”
说着,我又低头向身边的小满问道:“是吧?小满。”
小满点头道:“嗯,爸爸我喜欢那套房子。”
安澜若有所思后,说道:“那我去问一下,那套房子的价格。”
她说着,便走向那置业顾问,向她问道:“卢小姐,我想问一下,我们刚才看的第三套户型,价格是多少?”
也在这时,我才终于松了一口气,我不敢再看手机了。
赶忙将手机拿出来,也没有看苏桃说的什么,直接将铃声设置成了静音。
直到安澜喊了我一声,我向她走过去后,她对我说道:“我们刚才看的第三套户型,总价是630万,带一个独立的车库,和泳池。”
这个价格在别墅中不算贵了,只能算得上是中等价位。
我想了想,向那位置业顾问问道:“没少吗?”
“先生,我们公司这边可以为你们减免手续费和印花税,包括所有过户产生的费用都由我们公司承担,但是……”
她停顿一下说:“房屋的总价不是我们定的,所以这个价格我们也无法为您们减免,希望您能理解。”
也就是说这630万,满打满是必须要给的,不过减免了一些手续费和印花税。
我又问道:“那契税呢?”
置业顾问看了一眼手中的资料后,对我说道:“先生,您们看中的那套户型,建筑面积一共190平方米,需要缴纳房价总款的3%,也就是……”
她连忙摸出手机算了起来。
安澜却开口说道:“一共是十八万九千。”
置业顾问这才算出来,继而露出一脸尴尬的笑容说道:“对对,是十八万九千。”
我深吸口气道:“这部分钱能少吗?”
置业顾问一脸无奈的说道:“先生,这个是契税,我们也少不了的,需要你们自己缴纳。”
“那你们就不能适当的给我们分担一点吗?房子总价630万,这笔钱我认,我只是想这契税你们能适当的帮我少一点。”
“先生,这个……我们真的少不了,而且我们已经为你减免了印花税的手续费了。”
这些销售的惯用伎俩我当然清楚,即便这样,他们也依然有得赚,而且赚得还不少。
我不想为难她一个打工的,转而对她说道:“这样吧,你把你们领导的联系方式我,我直接跟你们领导谈。”
她犹豫了一会儿,摸出手机拨了个号出去,然后对手机那头的人说道:“魏经理,江洲湾这边有个客户,想跟你谈一下,你现在方便吗?嗯,好,好的。”
说着,她便将手机递给我,并笑着说道:“这是我们经理。”
我接过她的手机,我没有绕弯子,直接开门见山:
“魏经理你好呀!我这边看中了一套别墅,房屋的总价是630万,你们的工作人员已经和我说得很清楚了,会给我们见面手续费和印花税……但是我想,你们能看能不能再帮我少一部分契税?”
“先生你好,江洲湾那边的别墅都是新楼盘,我们这边是无法帮你减免契税的,先生这笔钱还得你自己承担,我们可以适当送给你一些家具家电。”
我笑道:“魏经理,你要这么说就没法交流了啊!我不是让你们全免,只是帮我分担一部分。房屋的总价是多少我给多少,不会少一分钱的,就当叫一个朋友,怎么样?”
魏经理一番沉默后,对我说道:“这样吧先生,我刚才算了一下,你们需要缴纳十八万九千的契税,我这边可以帮你减免九千。”
我叹口气说:“魏经理,我已经说的很清楚了,房屋的总价一分不少,你这给我少九千,那还不如不少呢。”
停顿一下,我又说道;“既然魏经理难办,那我找别的公司吧,打扰了魏经理。”
“等一下,陈先生,咱们都是可以谈的。这样吧,你说怎样合适?”
我也不犹豫,直说道:“那八万九你们承担了,怎么样?”
“陈先生,你这就有点夸张了啊!我们已经帮你减免了手续费和印花税了。”
“魏经理,不瞒你说,江洲湾的承建商我认识,之所以没有直接找这个朋友,是不想去麻烦他……但是,魏经理你们做房地产的,应该也都会和建筑商打交道,就当交个朋友,今后我也会给我这个朋友提一下魏经理你的名字。”
话我已经所得很明白了,我也并没有吹嘘,江洲湾的别墅区我已经了解过了,就是蔡雪松的中胜建设投资的。
我完全可以直接找蔡雪松,但是我不想去麻烦他,因为我知道他现在的情况也很困难。
魏经理在一阵沉默之后,终于说道:“陈先生,既然你把话都说到这个份上了,我也跟你露个底,房屋的总价上我们确实比原价高出了一些……这八万九,就当交个朋友吧。”
“魏经理,你这么想不就对了嘛,做生意嘛,就要懂得灵活变通,那就多谢魏经理了。”
我将手机还给了那个置业顾问,最后以640万谈妥。
其实我知道,即便如此,他们依然还有得赚。
只是赚得可能不多而已,我是个商人,自然会利益最大化。
跟着置业顾问去她们公司后,先缴纳了一百万的订金,剩下的540万等交房那一天支付。
我现在手头上也没有那么多钱,所以和安澜商量的是去成都将那套别墅转卖了。
我们也没有耽误时间,就趁这个周末,当天下午我们就直接开着车去了成都。
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