第2201章:我的设想
我换了个坐姿,一本正经的对唐玲说道:“简单说就是我想在古镇旁边建设一个度假小镇,不过这个小镇和现在大多数的度假小镇不同,因为我打算全部建设成别墅。”
“别墅?!”
唐老板一听这话,瞬间激动起来:“我说陈老弟,你这玩笑开得是越来越大了啊!”
唐玲也是一脸愕然的看着我道:“陈大哥,你是想建一个别墅小区吗?在我们这里?”
“不是别墅小区,是度假小镇,不过这个小镇上将全部采用别墅的模式。”
停顿一下后,我又继续说道:“别墅不一定就要针对高端用户群,其实完全可以发展中低端用户群,这样一来本身就是一个噱头,而且亮点也很足。”
唐老板依旧是一副不可置信的表情,相比之下唐玲就要稳重得多,她沉默了一会儿,开口道:“那这得多大的投资啊?”
“投资肯定也不少,不过未必要自己去投资建别墅。”
唐玲还是很聪明的,我这么一说她好似就理解了,继而说道:“你的意思是去找人来投资?”
唐老板附和道:“你们在开什么国际玩笑?在我们这破地方搞别墅区,还要去找人来投资,疯了吧?”
“是啊陈大哥,且不说我们这里离市区那么远,就说旅游景点也仅仅只有这个古镇,而且还不出名……恐怕,很难有人来投资吧?”
我知道这很难,这几天我也一直在思考这个问题,但是不管多难,只要迈出第一步就好办了。
“咱们只要把这个模式做出来,只要将人流量干起来,自然会有人来投资。”
“什么模式?”唐玲问道。
我脑子里的思路很清晰,所以没有一丝停顿的说道:“我想的是咱们可以做成一个主题度假小镇,每周或者每一个月更换一个主题,这就是所谓的文旅模式……然后呢,这几天我都在寻找具体的运行模式,我上网查了一下飞仙度假小镇看了一下。”
唐老板突然开口道:“这个地方我知道,之前给老板开车时去过一次,比较商业化,好像是万科旗下的是吧?”
“对,是比较商业化,但我看中的是他们的别墅区,很有意思,在山林间错落有致,而且每一套别墅都有不同的风格。”
停顿一下后,我继续说道:“所以我就想着,或许咱们可以利用别墅的模式来运行主题小镇,当然这投资会很大,而且前期可能还见不到什么收益……所以,我们要做的就是噱头,必须将话题炒热,才会有人来投资。”
唐老板兄妹俩听得很认真,听我说完后他好像思考了起来。
我也不去打断他的思考,片刻后,唐玲又开口说道:“你的意思是整个小镇都采用别墅的模式吗?”
我点头道:“对,必须全部采用别墅,而且一定要有咱们自己的风格。”
唐老板当即道:“你这个想法太大了,我觉得不太可能实现,就我们这古镇的人流量,根本不足以支撑你这个模式。”
唐玲也接着说道:“陈大哥,我没有否定你的意思,我觉得你这个想法也很好,也很特别……放眼国内好像还没有这样的模式。”
“可问题是,咱们这里,位置不好不说,而且周边除了这个不出名的古镇,也没什么著名景点,人家凭什么来投资?游客又凭什么来玩?靠什么盈利?”
唐玲的脑子真的很灵活,她的话一针见血。
而关于这些我早已有想法,我点上一支烟后,才不疾不徐的说道:“你说到点子上了,这就是我要跟你聊的第二个话题,盈利。”
稍稍停顿一下后,我才接着说道:“我有个问题想问你们。”
“嗯,陈大哥你说。”唐玲听得很认真。
“如果你是一个大老板,有个项目想找你去投资,不管是什么项目,你首先会想的是什么?”
“肯定是能不能给我带来收益的啊!”唐玲毫不犹豫地说道。
“对了,咱们想要吸引投资者,那就要让投资者们自己知道这个项目是能赚钱的。”
“有盈利,自然会有人来投资呗,这我都知道。”唐老板附和道。
我笑了笑,点头道:“对,那么也就牵扯出刚才的第二个问题,游客!有了游客,自然离不开消费……所以最重要的环节就是如何吸引游客。”
停顿了一下后,我又继续说道:“你们说得对,这里山高皇帝远的,除了这个古镇也没有成熟的景区,谁没事吃饱了撑的来玩?”
“对呀!”唐玲点头道,“难不成你想将古镇宣传出去来引流?”
我摇了摇头,说道:“古镇,到时候只能作为一个配套景点,而且必须利用这个景点,毕竟政府是有财政指标的。”
“我要做的就是炒作,但不是盲目的炒作,咱们必须有人带头,而且我想将赤水河直接贯穿整个小镇。
没有景点,咱们可以自己制造景点。而且所谓的度假小镇,其实就是能让游客彻底放松下来的,所以从一开始就不要商业化。”
“不商业化,没人来投资呀!人家怎么赚钱啊?”唐玲说道。
我一本正经的说道:“你要相信有人的地方,自然会有消费。我说的不商业化只是一种营销手段而已,但是实际上,人在哪都离不开衣食住行,你说是吗?”
唐玲若有所思地想着,片刻后点了点头说:“嗯,确实是这个理,可问题是咱们那个地方也没什么优势,怎么去炒作啊?”
“这个先不急,以后多得是机会炒作,现在要做的是将这个项目成立下来,还得看政府这边能不能过审,包括政府能不能支持咱们,这才是最重要的。”
唐玲很认真地点了点头道:“所以你猜打算明天去市政府,就是这个意思吗?”
“嗯,我想要他们修一条高速公路直达景区,还得开通一条公交专线。”
唐玲忽然笑了起来:“陈大哥,我越听越兴奋了,你说这真的能干成吗?”
唐老板附和道:“我看不是悬,是根本不可能吧!你们简直太异想天开了。”
唐玲回道:“哥,其实我一早就有这种想法,不过我的想法没有陈大哥那么大,而且我也觉得这能行的。”
唐老板或许不能理解,但他也没再说什么,站起身来摆了摆手说道:“算了,你们聊吧,我睡大觉去了。”
唐玲也站起身来对我说道:“陈大哥,你也早点去睡吧,希望你明天能成功。”
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“别墅?!”
唐老板一听这话,瞬间激动起来:“我说陈老弟,你这玩笑开得是越来越大了啊!”
唐玲也是一脸愕然的看着我道:“陈大哥,你是想建一个别墅小区吗?在我们这里?”
“不是别墅小区,是度假小镇,不过这个小镇上将全部采用别墅的模式。”
停顿一下后,我又继续说道:“别墅不一定就要针对高端用户群,其实完全可以发展中低端用户群,这样一来本身就是一个噱头,而且亮点也很足。”
唐老板依旧是一副不可置信的表情,相比之下唐玲就要稳重得多,她沉默了一会儿,开口道:“那这得多大的投资啊?”
“投资肯定也不少,不过未必要自己去投资建别墅。”
唐玲还是很聪明的,我这么一说她好似就理解了,继而说道:“你的意思是去找人来投资?”
唐老板附和道:“你们在开什么国际玩笑?在我们这破地方搞别墅区,还要去找人来投资,疯了吧?”
“是啊陈大哥,且不说我们这里离市区那么远,就说旅游景点也仅仅只有这个古镇,而且还不出名……恐怕,很难有人来投资吧?”
我知道这很难,这几天我也一直在思考这个问题,但是不管多难,只要迈出第一步就好办了。
“咱们只要把这个模式做出来,只要将人流量干起来,自然会有人来投资。”
“什么模式?”唐玲问道。
我脑子里的思路很清晰,所以没有一丝停顿的说道:“我想的是咱们可以做成一个主题度假小镇,每周或者每一个月更换一个主题,这就是所谓的文旅模式……然后呢,这几天我都在寻找具体的运行模式,我上网查了一下飞仙度假小镇看了一下。”
唐老板突然开口道:“这个地方我知道,之前给老板开车时去过一次,比较商业化,好像是万科旗下的是吧?”
“对,是比较商业化,但我看中的是他们的别墅区,很有意思,在山林间错落有致,而且每一套别墅都有不同的风格。”
停顿一下后,我继续说道:“所以我就想着,或许咱们可以利用别墅的模式来运行主题小镇,当然这投资会很大,而且前期可能还见不到什么收益……所以,我们要做的就是噱头,必须将话题炒热,才会有人来投资。”
唐老板兄妹俩听得很认真,听我说完后他好像思考了起来。
我也不去打断他的思考,片刻后,唐玲又开口说道:“你的意思是整个小镇都采用别墅的模式吗?”
我点头道:“对,必须全部采用别墅,而且一定要有咱们自己的风格。”
唐老板当即道:“你这个想法太大了,我觉得不太可能实现,就我们这古镇的人流量,根本不足以支撑你这个模式。”
唐玲也接着说道:“陈大哥,我没有否定你的意思,我觉得你这个想法也很好,也很特别……放眼国内好像还没有这样的模式。”
“可问题是,咱们这里,位置不好不说,而且周边除了这个不出名的古镇,也没什么著名景点,人家凭什么来投资?游客又凭什么来玩?靠什么盈利?”
唐玲的脑子真的很灵活,她的话一针见血。
而关于这些我早已有想法,我点上一支烟后,才不疾不徐的说道:“你说到点子上了,这就是我要跟你聊的第二个话题,盈利。”
稍稍停顿一下后,我才接着说道:“我有个问题想问你们。”
“嗯,陈大哥你说。”唐玲听得很认真。
“如果你是一个大老板,有个项目想找你去投资,不管是什么项目,你首先会想的是什么?”
“肯定是能不能给我带来收益的啊!”唐玲毫不犹豫地说道。
“对了,咱们想要吸引投资者,那就要让投资者们自己知道这个项目是能赚钱的。”
“有盈利,自然会有人来投资呗,这我都知道。”唐老板附和道。
我笑了笑,点头道:“对,那么也就牵扯出刚才的第二个问题,游客!有了游客,自然离不开消费……所以最重要的环节就是如何吸引游客。”
停顿了一下后,我又继续说道:“你们说得对,这里山高皇帝远的,除了这个古镇也没有成熟的景区,谁没事吃饱了撑的来玩?”
“对呀!”唐玲点头道,“难不成你想将古镇宣传出去来引流?”
我摇了摇头,说道:“古镇,到时候只能作为一个配套景点,而且必须利用这个景点,毕竟政府是有财政指标的。”
“我要做的就是炒作,但不是盲目的炒作,咱们必须有人带头,而且我想将赤水河直接贯穿整个小镇。
没有景点,咱们可以自己制造景点。而且所谓的度假小镇,其实就是能让游客彻底放松下来的,所以从一开始就不要商业化。”
“不商业化,没人来投资呀!人家怎么赚钱啊?”唐玲说道。
我一本正经的说道:“你要相信有人的地方,自然会有消费。我说的不商业化只是一种营销手段而已,但是实际上,人在哪都离不开衣食住行,你说是吗?”
唐玲若有所思地想着,片刻后点了点头说:“嗯,确实是这个理,可问题是咱们那个地方也没什么优势,怎么去炒作啊?”
“这个先不急,以后多得是机会炒作,现在要做的是将这个项目成立下来,还得看政府这边能不能过审,包括政府能不能支持咱们,这才是最重要的。”
唐玲很认真地点了点头道:“所以你猜打算明天去市政府,就是这个意思吗?”
“嗯,我想要他们修一条高速公路直达景区,还得开通一条公交专线。”
唐玲忽然笑了起来:“陈大哥,我越听越兴奋了,你说这真的能干成吗?”
唐老板附和道:“我看不是悬,是根本不可能吧!你们简直太异想天开了。”
唐玲回道:“哥,其实我一早就有这种想法,不过我的想法没有陈大哥那么大,而且我也觉得这能行的。”
唐老板或许不能理解,但他也没再说什么,站起身来摆了摆手说道:“算了,你们聊吧,我睡大觉去了。”
唐玲也站起身来对我说道:“陈大哥,你也早点去睡吧,希望你明天能成功。”
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