第五十九章最低价……十亿!
此时听到颜若雪的话,赵瑞忙不迭地点起了头。
随后他迫不及待地开口道。
“当然是真的,这栋写字楼在我老婆手里放很久了,现在就是想要找一个合适的买家!”
“那个……不知道顾总这边能给出什么价格啊?只要不低于十五亿!我们随时可以交易的!”
听到这番话,顾白顿时有些无语了。
心中更是忍不住想要翻个白眼。
这下他算是知道为什么上一世赵瑞能被沈其昌骗的一干二净了。
因为这家伙在做生意方面,简直就是个十足的铁憨憨啊!
正常人谈判,那都是老谋深算,互相试探。
哪怕下一秒马上要被破产了,上一秒依旧能够谈笑风生,绝不会露出自己的弱点。
没有个十层八层的语言套路,那都算是老实人!
毕竟生意人之间就是舌枪唇剑,谁先漏了底,谁就要吃亏。
然而这赵瑞倒是截然相反,这还没谈判呢,就直接把自己的老底给兜了出来。
多亏自己没想着坑他,要不然这一刀直接宰他大动脉!
此时顾白心中不由为赵瑞的狗屎运感到惊叹。
就这幅德行,竟然也能赚到这么多钱,简直就是不可思议。
若不是他早些年出国下海经商,再加上有个贤内助从旁协助,这会估计早就把底裤都赔穿了!
另一边,坐在一旁的颜若雪也是微微睁大美眸,表情有些诧异。
她也没想到,看上去颇为老练的赵瑞,在商场上竟然如此像一个小白。
当下,颜若雪有些忍俊不禁地轻笑了一声。
不过在外人面前,她还是得维持副总裁的严谨与优雅。
只听她缓缓地开口道。
“赵先生,这栋写字楼现在面临的状况,您应该比我们更加清楚。”
“十五亿是绝对不可能的,江桥金源大厦虽然是一栋5a级的写字楼,但是并不意味着它可以卖出5a级的价格。”
“等江桥的开发计划彻底停摆之后,别说是十五亿,恐怕五亿都会嫌贵。”
“这样,我们公司愿意以八亿的价格,收购贵公司手中的金源大厦,您看如何?”
“这……”
听到颜若雪的报价,赵瑞顿时皱着眉头,表情显得非常为难。
“颜副总,八亿这个价格是真的拿不下来。”
“实不相瞒,这写字楼我老婆前前后后投资了接近二十个亿!”
“这就算是跳楼价,也不能这么个跳法啊!”
颜若雪笑了笑,开口道。
“赵先生,我承认贵夫人对这栋写字楼投资了非常多的资金。”
“但是您也明白,这栋写字楼现在拿出去卖,别说八亿,哪怕是七亿,六亿,也未必有人要。”
“写字楼每年的物业、管理、维护、人工,方方面面的支出就高达上千万。”
“但现在楼层的空置率高达872!”
“有近乎大半的楼层根本就没有人租!”
“在这种情况下,您还认为这栋写字楼能保值吗?”
赵瑞听到这番话,顿时急地额头冒汗。
“可是……这几年地价不也涨了吗?这么大一块地,哪怕给银行估价,都至少十个亿以上啊!”
颜若雪闻言再次轻笑了一声,优雅地开口道。
“呵呵,赵先生,国内的土地交易税是很重的。”
“不管它涨到十亿也好,二十亿也罢,按照我国的法律,最高要收高达百分之六十的土地增值税。”
“更别提其他的印花税,契税,交易税……林林总总加起来,十之七八的钱恐怕就要去掉了。”
刹那间,赵瑞沉默了下来。
没错,国内对于土地增值交易的税收非常重。
如果按土地增值来售卖的话,到时候交的税,恐怕都够他吃一壶的!
不过虽然颜若雪的话一针见血,可按照八亿卖掉金源大厦的话,实在是亏损太大了!
其他不说,光是自己老婆那一关,就绝对过不去!
要是萧鱼知道自己八亿卖了写字楼,绝对会提刀杀过来的。
所以赵瑞觉得,自己应该再努力争取一下。
至少,至少也要抬到十亿吧!
当下他讪讪开口道。
“颜副总说的话我都明白,但是按八亿卖给你们的话,公司至少要亏损十个亿以上。”
“董事会那边,是绝对不可能允许这种事情发生的。”
“所以……”
然而就在这时,安静了许久的顾白突然开口打断道。
“赵先生,我们明人不说暗话,我和萧姐也是老朋友了,和陆教授也是亦师亦友。”
“正所谓朋友的朋友就是朋友,这样,这栋写字楼我就花九亿买下吧!”
“当然,如果赵先生依旧不肯卖的话,我也不会强人所难。”
“只不过这每年烧掉的钱,就不知道什么时候能回来了。”
“赵先生也可以赌一赌,看看这江桥版块什么时候会再次启动开发计划。”
“只要地铁通过去,那么一切就将迎刃而解了!”
一旁的颜若雪微笑着补刀道。
“赵先生可能还不知道,上一届的市委领导被双规,所以现在整个江桥版块的开发计划都被搁置了。”
“包括地铁的挖掘工程,现在陷入了全面停摆,这一朝天子一朝臣的道理,您应该是懂的吧?”
听到这些话,赵瑞顿时不说话了。
他也通过种种渠道,得知了临港市近来发生的各种事情。
江桥区的不动产?
现在就连狗都不买!
那些中介一听是江桥的房子,那脑袋更是摇的跟个拨浪鼓似的。
至于什么时候重启江桥区开发计划……鬼知道啊!
也许五年,也许十年。
可问题是老婆的公司财务支撑不住了啊!
赵瑞刚才翻了翻银行账户,才知道财务部门的资金已经基本告罄。
要是再没有资金流注入,等到了季度渠道结账的时候,那后果简直不堪设想。
一念至此,赵瑞深吸一口气,沉重开口道。
“顾总,你看这样行吧!”
“我直接说说我的心理价位!”
“十亿!”
“只要你出得起这笔钱,我直接把那栋写字楼交给你!”
“低于这个数字,我宁可把手里的产权质押出去!”
“毕竟十亿,已经相当于是半价出售了!”
“如果你能接受的话,我们现在就可以签合同!!!”
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随后他迫不及待地开口道。
“当然是真的,这栋写字楼在我老婆手里放很久了,现在就是想要找一个合适的买家!”
“那个……不知道顾总这边能给出什么价格啊?只要不低于十五亿!我们随时可以交易的!”
听到这番话,顾白顿时有些无语了。
心中更是忍不住想要翻个白眼。
这下他算是知道为什么上一世赵瑞能被沈其昌骗的一干二净了。
因为这家伙在做生意方面,简直就是个十足的铁憨憨啊!
正常人谈判,那都是老谋深算,互相试探。
哪怕下一秒马上要被破产了,上一秒依旧能够谈笑风生,绝不会露出自己的弱点。
没有个十层八层的语言套路,那都算是老实人!
毕竟生意人之间就是舌枪唇剑,谁先漏了底,谁就要吃亏。
然而这赵瑞倒是截然相反,这还没谈判呢,就直接把自己的老底给兜了出来。
多亏自己没想着坑他,要不然这一刀直接宰他大动脉!
此时顾白心中不由为赵瑞的狗屎运感到惊叹。
就这幅德行,竟然也能赚到这么多钱,简直就是不可思议。
若不是他早些年出国下海经商,再加上有个贤内助从旁协助,这会估计早就把底裤都赔穿了!
另一边,坐在一旁的颜若雪也是微微睁大美眸,表情有些诧异。
她也没想到,看上去颇为老练的赵瑞,在商场上竟然如此像一个小白。
当下,颜若雪有些忍俊不禁地轻笑了一声。
不过在外人面前,她还是得维持副总裁的严谨与优雅。
只听她缓缓地开口道。
“赵先生,这栋写字楼现在面临的状况,您应该比我们更加清楚。”
“十五亿是绝对不可能的,江桥金源大厦虽然是一栋5a级的写字楼,但是并不意味着它可以卖出5a级的价格。”
“等江桥的开发计划彻底停摆之后,别说是十五亿,恐怕五亿都会嫌贵。”
“这样,我们公司愿意以八亿的价格,收购贵公司手中的金源大厦,您看如何?”
“这……”
听到颜若雪的报价,赵瑞顿时皱着眉头,表情显得非常为难。
“颜副总,八亿这个价格是真的拿不下来。”
“实不相瞒,这写字楼我老婆前前后后投资了接近二十个亿!”
“这就算是跳楼价,也不能这么个跳法啊!”
颜若雪笑了笑,开口道。
“赵先生,我承认贵夫人对这栋写字楼投资了非常多的资金。”
“但是您也明白,这栋写字楼现在拿出去卖,别说八亿,哪怕是七亿,六亿,也未必有人要。”
“写字楼每年的物业、管理、维护、人工,方方面面的支出就高达上千万。”
“但现在楼层的空置率高达872!”
“有近乎大半的楼层根本就没有人租!”
“在这种情况下,您还认为这栋写字楼能保值吗?”
赵瑞听到这番话,顿时急地额头冒汗。
“可是……这几年地价不也涨了吗?这么大一块地,哪怕给银行估价,都至少十个亿以上啊!”
颜若雪闻言再次轻笑了一声,优雅地开口道。
“呵呵,赵先生,国内的土地交易税是很重的。”
“不管它涨到十亿也好,二十亿也罢,按照我国的法律,最高要收高达百分之六十的土地增值税。”
“更别提其他的印花税,契税,交易税……林林总总加起来,十之七八的钱恐怕就要去掉了。”
刹那间,赵瑞沉默了下来。
没错,国内对于土地增值交易的税收非常重。
如果按土地增值来售卖的话,到时候交的税,恐怕都够他吃一壶的!
不过虽然颜若雪的话一针见血,可按照八亿卖掉金源大厦的话,实在是亏损太大了!
其他不说,光是自己老婆那一关,就绝对过不去!
要是萧鱼知道自己八亿卖了写字楼,绝对会提刀杀过来的。
所以赵瑞觉得,自己应该再努力争取一下。
至少,至少也要抬到十亿吧!
当下他讪讪开口道。
“颜副总说的话我都明白,但是按八亿卖给你们的话,公司至少要亏损十个亿以上。”
“董事会那边,是绝对不可能允许这种事情发生的。”
“所以……”
然而就在这时,安静了许久的顾白突然开口打断道。
“赵先生,我们明人不说暗话,我和萧姐也是老朋友了,和陆教授也是亦师亦友。”
“正所谓朋友的朋友就是朋友,这样,这栋写字楼我就花九亿买下吧!”
“当然,如果赵先生依旧不肯卖的话,我也不会强人所难。”
“只不过这每年烧掉的钱,就不知道什么时候能回来了。”
“赵先生也可以赌一赌,看看这江桥版块什么时候会再次启动开发计划。”
“只要地铁通过去,那么一切就将迎刃而解了!”
一旁的颜若雪微笑着补刀道。
“赵先生可能还不知道,上一届的市委领导被双规,所以现在整个江桥版块的开发计划都被搁置了。”
“包括地铁的挖掘工程,现在陷入了全面停摆,这一朝天子一朝臣的道理,您应该是懂的吧?”
听到这些话,赵瑞顿时不说话了。
他也通过种种渠道,得知了临港市近来发生的各种事情。
江桥区的不动产?
现在就连狗都不买!
那些中介一听是江桥的房子,那脑袋更是摇的跟个拨浪鼓似的。
至于什么时候重启江桥区开发计划……鬼知道啊!
也许五年,也许十年。
可问题是老婆的公司财务支撑不住了啊!
赵瑞刚才翻了翻银行账户,才知道财务部门的资金已经基本告罄。
要是再没有资金流注入,等到了季度渠道结账的时候,那后果简直不堪设想。
一念至此,赵瑞深吸一口气,沉重开口道。
“顾总,你看这样行吧!”
“我直接说说我的心理价位!”
“十亿!”
“只要你出得起这笔钱,我直接把那栋写字楼交给你!”
“低于这个数字,我宁可把手里的产权质押出去!”
“毕竟十亿,已经相当于是半价出售了!”
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