第150章 趁火打劫
两人寒暄着,又陆续遇到几个熟识的同行,大家都表面热情地打着招呼。
也有两个陌生的面孔,估计是新成立的公司,又或者是外地的客商。
总体而言,竞拍之前,众人都是客客气气,竭力展现出一团和气的样子。
等到竞拍正式开始,那形势就完全不同了,掩盖在一团和气之下的竞争就完全暴露在阳光下。
马光明示意,让郑亚军代表大明房产公司第一个举牌,只比最低价高了二十万,这显然是个试水报价,参与竞拍的人都没在意,然后依次地举牌报着价。也有一些参拍的公司一直坐着不动,在他们看来,刚开始的时候举牌,对他们来说毫无意义。
这个地块的优势一目了然,铁定是一个位置极佳的地方,如果只是比最低价高了那么一点点就能拿下的话,那才叫怪事。既然价格肯定是要被抬上去,那么在此之前,也去频发举牌,那纯属多此一举,还不如省点力气,等着最后的对决。
报价声此起彼伏,有几家公司你不让我,我不让你,针锋相对着。
当价格抬高到一个亿的时候,一大半的公司就已经偃旗息鼓了,剩下的几家公司当中,也有人开始犹豫。
毕竟这样的价格拿下的话,按照容积率来计算,将来开盘后价格达不到三千五一平米,那就等于没有赚,要想赚多一点,就要开盘均价四千。眼下阳江最火的几个楼盘,比如锦绣园二期,也只是开到了均价三千二一平。
尽管大家都看好阳江的楼市,但超出市场价太多,就值得掂量掂量了。
阳城的张爱东原本是志在必得的,这会儿也踌躇起来,他扭头看了看四周几个熟悉的同行,大家基本上都不再举牌报价,显然这个价格超出了大家的预期。
尤其是大明房产的郑亚军,自从第一次举牌之后,一直到现在已经过去了三十几轮,竟然再没有举过一次牌,也不知道葫芦里卖的是什么药。
这样的举动,无非是两个选择,要么就是坐等竞争对手越来越少,然后杀进来一举中的;要么就是坐山观虎斗,纯粹来看戏的。
张爱东摸不准郑亚军的策略,但总觉得郑亚军如果真是来看戏的话,那干脆就一次牌都不举,那不是更好,何以又要举第一次牌呢?
外来户绿桂公司第一个叫破一亿元的价格,这基本上就确定了“地王”的诞生。
但很快就有公司跟进:一亿零二十万。
又是几轮叫价,杀得男家难分。
那边绿桂房产公司还在举牌,已经举到了一亿零二百万。
张爱东想来想去,这个价格委实太高,他不敢跟了,或者说他觉得没有必要再跟了。
多花几个钱他也不是掏不出,只是觉得,这个价格有点超出他的预期,而且,会面临较大的风险。
之前跟郑亚军说的,不让绿桂在阳江地界上耀武扬威之类的话,也就当个笑谈,反正,也有本土的公司在继续跟进,权当做是本土势力的代表。
最后,只剩下本土的新阳房产公司跟绿桂在叫板,已经放弃了的张爱东这会儿心情倒好了起来,这样的价格成交,未来这个楼盘的价格就要超过四千,这对于他的楼盘的开售,也是一个利好消息。
这样一想,拿不到这块黄金宝地的失落感,也就荡然无存。
让傻子们哄抬去吧!
本土的这个新阳房产公司势头很猛,一点不怵绿桂这样的国内巨头,一般绿桂这边几个人商量一番,报出一个新的价格来,新阳那边就举牌,比绿桂这边始终多一点,丝毫没有半点犹豫,也无需经过商量研究。
“郑总,”坐在郑亚军前排的张爱东转过来笑道,“你看看人家新阳的陆总,虽然跟你差不多岁数,但人家的勇气比你足啊。”
郑亚军心里也一直咚咚打鼓,今天这个报价已经超出他的预期,他原本想着,九千万应该就能够拿下,哪里想到竟然已经溢价这么多。
别说马光明之前给他制定的策略是不要冒进,暂停拿地,就算允许他参与竞争,这会儿大概也鸣金收兵了。这价格也太高了,万一卖不出去,可就真砸手里了。
新阳的陆华西年纪二十几岁,传闻是个富二代,这家公司成立也不到半年,这是他们第一次参加土拍,看架势是铁了心要拿下这块宝地,根本不按套路出牌,就连绿桂这样的大公司,都被唬住了。
最后,新阳公司以一亿零四百万的价格拿下了2006年阳江县土拍第一拍。
这一点跟大明房产公司有些类似,大明公司当年是成立时间不久拿下了新区第一拍,新阳公司也是成立不久拿下了新年第一拍。
但明眼人都知道这两者有着本质的区别,大明公司那会儿几乎没有对手,因为没有人看好新区的建设,所以只是超出了最低价一点点,就拿到了第一块地,还附加拿到了隔壁的地块。
而新阳公司则不同,是在万众瞩目的情况下,在二十几家公司的围猎之中,拔得头筹,又岂是大明这样的小公司所能比拟的。
拿下黄金宝地的陆华西意气奋发,大有一出道即巅峰的霸气。
其他公司的人员也都过去祝贺这陆华西。
张爱东跟郑亚军一起上前:“恭喜陆总。”
陆华西得意洋洋:“谢谢二位,今天大家也都看到了,我们新阳对这个地块是势在必得,管他对手是谁呢。”
他原本的意思是想把本土的一些开发商拉到自己阵营这边,表示自己代表着大家维护了阳江本土势力的利益,击退了来自国内的巨头,但没想到这样一说,竟是把阳城等一干本土开发商都划归到“对手”行列中。
在藐视了绿桂这样的巨头的同时,更让大家觉得他的言外之意是,绿桂都不在话下,何况你们这些碌碌之辈?
大有断水流大师兄的气派:哎哎哎,我不是针对你,我是说在座的所有人,都是乐色。
众人脸上均是尴尬不已,心想着这姓陆的小子,也太不知道天高地厚了,年轻人得意忘形,等到跌倒的时候,可就是破鼓万人捶了。
“郑总,说好的我要请你们喝酒的,择日不如撞日,就今天晚上怎么样?”张爱东一把拉住郑亚军。
这边人都已经散场了,郑亚军笑着说道:“张总,真是不巧,今天真是有事,要不然下次我来做东,请张总好好聚聚?”
“既然郑总有事,那就下次再约。”张爱东见四下也没有了其他人,脸色一正,说道,“这个新阳的陆华西,无非就是仗着他老头子的资助,要不然,还能这么横?”
郑亚军问道:“他老头子是干什么的?”
“他老头子是阳江新阳制冷设备公司的,这回能掏一个多亿给他造,估计也是花了大多数的积蓄了,还不是看咱们这一行赚钱,所以也想着来捞一票?但咱们这一行是好混的?”张爱东不屑地说道。
马光明暗想,这老油条果然不是盖的,他的身家比陆华西家还要高,也没敢在这么高的价格上接盘,当初他也是因为谨慎胆小,才没有抢大明的第一块地,那时候看是亏了;但现在及时收手,却也避免了巨亏。
都说小心使得万年船,也不是完全没有道理的。
回去的路上,郑亚军还在抱怨着价格太高,简直是疯掉了。
“那很简单,我们春节后三期,五一时四期价格都抬高一些,策应策应人家陆总。”马光明笑道。
均价抬高二三百一平米,那就是几百万的涨幅。
现在这块地拍卖成功后,很快就会见报,电视新闻也会播出,无疑会坚定人们跟涨的信心。新阳项目均价上了四千,锦绣园卖个三千二三,也不为过。
郑亚军点点头:“你这话不错,我们虽然没有能拿到地,但可以顺着这股东风,把价格稍稍推上去。”
“我估计周边的几家楼盘,肯定都会放出上涨的风声去,造成紧张气氛,大家都不傻,不趁机多赚一点,也对不起陆华西这一个多亿。”马光明笑道。
不知道这算不算趁火打劫?
如果算的话,不打也对不住这个时代!
马光明没有想到,有朝一日,他活成了自己讨厌的样子——万恶的开发商。
眼下对于他而言,最要紧的还是大明广场的推进,要确保在五一的时候准时开业。
此外,也已经跟褚新颜那边的经纪公司谈妥,等到五一的时候,会请以褚新颜为首的几个当红超级女声前来为开业献唱。
按照行情价,起码需要两千万的价码,但褚新颜表示自己可以不拿一分钱——那几个超级女声得知即将开业的这家大明广场,其实就是帮助她们摆脱天余公司的幕后帮手,也都表示可以无偿演出。
结果,公司那边只是报价一百万,就当是公司其他人员的劳务费了。
这样的价格,居然能请来三个超级女声,让郑亚军以及大明公司上上下下都有些难以置信。
这些女娃,现在红得发紫,很多时候有钱都请不到,现在居然等同于义演,而且是为了一个县城的商场开业义演,这大概也是前无古人后无来者了。
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也有两个陌生的面孔,估计是新成立的公司,又或者是外地的客商。
总体而言,竞拍之前,众人都是客客气气,竭力展现出一团和气的样子。
等到竞拍正式开始,那形势就完全不同了,掩盖在一团和气之下的竞争就完全暴露在阳光下。
马光明示意,让郑亚军代表大明房产公司第一个举牌,只比最低价高了二十万,这显然是个试水报价,参与竞拍的人都没在意,然后依次地举牌报着价。也有一些参拍的公司一直坐着不动,在他们看来,刚开始的时候举牌,对他们来说毫无意义。
这个地块的优势一目了然,铁定是一个位置极佳的地方,如果只是比最低价高了那么一点点就能拿下的话,那才叫怪事。既然价格肯定是要被抬上去,那么在此之前,也去频发举牌,那纯属多此一举,还不如省点力气,等着最后的对决。
报价声此起彼伏,有几家公司你不让我,我不让你,针锋相对着。
当价格抬高到一个亿的时候,一大半的公司就已经偃旗息鼓了,剩下的几家公司当中,也有人开始犹豫。
毕竟这样的价格拿下的话,按照容积率来计算,将来开盘后价格达不到三千五一平米,那就等于没有赚,要想赚多一点,就要开盘均价四千。眼下阳江最火的几个楼盘,比如锦绣园二期,也只是开到了均价三千二一平。
尽管大家都看好阳江的楼市,但超出市场价太多,就值得掂量掂量了。
阳城的张爱东原本是志在必得的,这会儿也踌躇起来,他扭头看了看四周几个熟悉的同行,大家基本上都不再举牌报价,显然这个价格超出了大家的预期。
尤其是大明房产的郑亚军,自从第一次举牌之后,一直到现在已经过去了三十几轮,竟然再没有举过一次牌,也不知道葫芦里卖的是什么药。
这样的举动,无非是两个选择,要么就是坐等竞争对手越来越少,然后杀进来一举中的;要么就是坐山观虎斗,纯粹来看戏的。
张爱东摸不准郑亚军的策略,但总觉得郑亚军如果真是来看戏的话,那干脆就一次牌都不举,那不是更好,何以又要举第一次牌呢?
外来户绿桂公司第一个叫破一亿元的价格,这基本上就确定了“地王”的诞生。
但很快就有公司跟进:一亿零二十万。
又是几轮叫价,杀得男家难分。
那边绿桂房产公司还在举牌,已经举到了一亿零二百万。
张爱东想来想去,这个价格委实太高,他不敢跟了,或者说他觉得没有必要再跟了。
多花几个钱他也不是掏不出,只是觉得,这个价格有点超出他的预期,而且,会面临较大的风险。
之前跟郑亚军说的,不让绿桂在阳江地界上耀武扬威之类的话,也就当个笑谈,反正,也有本土的公司在继续跟进,权当做是本土势力的代表。
最后,只剩下本土的新阳房产公司跟绿桂在叫板,已经放弃了的张爱东这会儿心情倒好了起来,这样的价格成交,未来这个楼盘的价格就要超过四千,这对于他的楼盘的开售,也是一个利好消息。
这样一想,拿不到这块黄金宝地的失落感,也就荡然无存。
让傻子们哄抬去吧!
本土的这个新阳房产公司势头很猛,一点不怵绿桂这样的国内巨头,一般绿桂这边几个人商量一番,报出一个新的价格来,新阳那边就举牌,比绿桂这边始终多一点,丝毫没有半点犹豫,也无需经过商量研究。
“郑总,”坐在郑亚军前排的张爱东转过来笑道,“你看看人家新阳的陆总,虽然跟你差不多岁数,但人家的勇气比你足啊。”
郑亚军心里也一直咚咚打鼓,今天这个报价已经超出他的预期,他原本想着,九千万应该就能够拿下,哪里想到竟然已经溢价这么多。
别说马光明之前给他制定的策略是不要冒进,暂停拿地,就算允许他参与竞争,这会儿大概也鸣金收兵了。这价格也太高了,万一卖不出去,可就真砸手里了。
新阳的陆华西年纪二十几岁,传闻是个富二代,这家公司成立也不到半年,这是他们第一次参加土拍,看架势是铁了心要拿下这块宝地,根本不按套路出牌,就连绿桂这样的大公司,都被唬住了。
最后,新阳公司以一亿零四百万的价格拿下了2006年阳江县土拍第一拍。
这一点跟大明房产公司有些类似,大明公司当年是成立时间不久拿下了新区第一拍,新阳公司也是成立不久拿下了新年第一拍。
但明眼人都知道这两者有着本质的区别,大明公司那会儿几乎没有对手,因为没有人看好新区的建设,所以只是超出了最低价一点点,就拿到了第一块地,还附加拿到了隔壁的地块。
而新阳公司则不同,是在万众瞩目的情况下,在二十几家公司的围猎之中,拔得头筹,又岂是大明这样的小公司所能比拟的。
拿下黄金宝地的陆华西意气奋发,大有一出道即巅峰的霸气。
其他公司的人员也都过去祝贺这陆华西。
张爱东跟郑亚军一起上前:“恭喜陆总。”
陆华西得意洋洋:“谢谢二位,今天大家也都看到了,我们新阳对这个地块是势在必得,管他对手是谁呢。”
他原本的意思是想把本土的一些开发商拉到自己阵营这边,表示自己代表着大家维护了阳江本土势力的利益,击退了来自国内的巨头,但没想到这样一说,竟是把阳城等一干本土开发商都划归到“对手”行列中。
在藐视了绿桂这样的巨头的同时,更让大家觉得他的言外之意是,绿桂都不在话下,何况你们这些碌碌之辈?
大有断水流大师兄的气派:哎哎哎,我不是针对你,我是说在座的所有人,都是乐色。
众人脸上均是尴尬不已,心想着这姓陆的小子,也太不知道天高地厚了,年轻人得意忘形,等到跌倒的时候,可就是破鼓万人捶了。
“郑总,说好的我要请你们喝酒的,择日不如撞日,就今天晚上怎么样?”张爱东一把拉住郑亚军。
这边人都已经散场了,郑亚军笑着说道:“张总,真是不巧,今天真是有事,要不然下次我来做东,请张总好好聚聚?”
“既然郑总有事,那就下次再约。”张爱东见四下也没有了其他人,脸色一正,说道,“这个新阳的陆华西,无非就是仗着他老头子的资助,要不然,还能这么横?”
郑亚军问道:“他老头子是干什么的?”
“他老头子是阳江新阳制冷设备公司的,这回能掏一个多亿给他造,估计也是花了大多数的积蓄了,还不是看咱们这一行赚钱,所以也想着来捞一票?但咱们这一行是好混的?”张爱东不屑地说道。
马光明暗想,这老油条果然不是盖的,他的身家比陆华西家还要高,也没敢在这么高的价格上接盘,当初他也是因为谨慎胆小,才没有抢大明的第一块地,那时候看是亏了;但现在及时收手,却也避免了巨亏。
都说小心使得万年船,也不是完全没有道理的。
回去的路上,郑亚军还在抱怨着价格太高,简直是疯掉了。
“那很简单,我们春节后三期,五一时四期价格都抬高一些,策应策应人家陆总。”马光明笑道。
均价抬高二三百一平米,那就是几百万的涨幅。
现在这块地拍卖成功后,很快就会见报,电视新闻也会播出,无疑会坚定人们跟涨的信心。新阳项目均价上了四千,锦绣园卖个三千二三,也不为过。
郑亚军点点头:“你这话不错,我们虽然没有能拿到地,但可以顺着这股东风,把价格稍稍推上去。”
“我估计周边的几家楼盘,肯定都会放出上涨的风声去,造成紧张气氛,大家都不傻,不趁机多赚一点,也对不起陆华西这一个多亿。”马光明笑道。
不知道这算不算趁火打劫?
如果算的话,不打也对不住这个时代!
马光明没有想到,有朝一日,他活成了自己讨厌的样子——万恶的开发商。
眼下对于他而言,最要紧的还是大明广场的推进,要确保在五一的时候准时开业。
此外,也已经跟褚新颜那边的经纪公司谈妥,等到五一的时候,会请以褚新颜为首的几个当红超级女声前来为开业献唱。
按照行情价,起码需要两千万的价码,但褚新颜表示自己可以不拿一分钱——那几个超级女声得知即将开业的这家大明广场,其实就是帮助她们摆脱天余公司的幕后帮手,也都表示可以无偿演出。
结果,公司那边只是报价一百万,就当是公司其他人员的劳务费了。
这样的价格,居然能请来三个超级女声,让郑亚军以及大明公司上上下下都有些难以置信。
这些女娃,现在红得发紫,很多时候有钱都请不到,现在居然等同于义演,而且是为了一个县城的商场开业义演,这大概也是前无古人后无来者了。
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