第227章 亲兄弟也算账
一直安静着没有什么大动作,感觉钱还是蛮多蛮够用的,可是一旦想有所行动,就会陡然发现,钱真不够用。
原本大明房产在风华园和锦绣园两个项目中的确是大赚了一笔,但钱基本上投在了阳江的大明广场上,也投在了安州的大明广场——尽管这里面也有大明外卖网站转投过来的钱,但真正挂在房产公司账面上的钱,也只堪堪够去景江市拿地,再掏出六千万来去买新阳的项目,资金肯定不够。
“继续从外卖网站上挪钱?”郑亚军皱了皱眉头,这是不符合财务规定的,之前的转账,算作了两个子公司之间的相互参股,现在再弄一笔钱来,财务上很难操作。
这两个项目马光明都不想放弃,直接给孙希宁去了一个电话,让他把各个公司账面上尽快盘一盘。
外卖网站上尽管烧了一些钱,但在马光明的安排下,并没有像几个竞争对手那样过度烧钱,一直在谨慎地跟着。而且,网站还是能有稳定的收益,大明集团作为网站的绝对大股东,还是能够有权调动一些资金。
第二天的时候,孙希宁就带来了一个消息,已经是辗转腾挪,将原本投入在超市里面的钱也挪用了一些过来,也只能挪动五千万,再多就无法凑了。
外卖网站那边其实还有很多钱,但投资人也不是吃干饭的,不会允许网站随意这样将钱款划来划去。
“怎么办呢?”郑亚军有些犹豫了,“是向银行贷款,还是,去集资?”
集资在市面上不算是新鲜事物,因为向银行贷款需要很繁杂的手续,而且必须要有抵押物,所以一些缺乏抵押物的公司就会以公司的名义向外集资,这纯属公司私下的行为,给投资人一些利息,来换取资金。
很多公司为了尽快能够筹集到所需的资金,往往在还款上会给出远远高于银行的利息,但项目一旦不赚钱,或者资金链稍微有个风吹草动,就会立马迎来挤兑潮。如果公司不能在第一时间还款,就会造成社会事件,还会连带挤垮整个企业。
即便知道这笔买卖稳赚不赔,但是马光明还是不想采用集资的办法。
这样的方法来钱快,但风险大。
“这样,你让孙希宁想想办法,看看能不能以网站的名义投资房产公司,占房产公司的股份。”马光明看了一眼郑亚军。
郑亚军有些哭笑不得,在外人看来,反正都是大明集团下属的子公司,无非是把钱从左手换到右手,再简单不过。但在实际当中,这样做也是比较麻烦,绝没有那样简单。
“我昨天问过了,”郑亚军苦笑道,“孙总说,下属的各个子公司之间,等条件成熟了就要各自摘干净,不能你中有我,我中有你的乱成一团麻,这样不利于集团的整体管理。”
“这不条件还没成熟吗?”马光明嘿嘿笑道。
郑亚军耸了耸肩膀:“要不,还是你自己跟孙总去说。”
这样的事情,郑亚军也知道他去说有些不合适,孙希宁从管理层的级别上,是要高于他的。
马光明只好又给孙希宁去了一个电话:“孙总,孙哥,你看看能不能让外卖网站投资房产公司啊?”
“我的马总,这样真的好吗?”孙希宁清楚,郑亚军肯定也跟马光明说了,因此也不再解释,只是一个劲地表示着为难。
“有什么不好?”马光明有些不耐烦,“我们外卖网站不能一直只做外卖的活,肯定要进行多元化的运营,对外投资也算是一种经营啊。”
一家公司做大之后,除了做自己的本行业务之外,的确也会参加其他行业,有的直接注册公司去运作,但更多的是选择投资某个项目,把自己也变成一个风投。
阿狸的捷克马,企鹅的华腾,在各自的公司成为互联网巨头之后,也在不断地往各个行业布局,大部分的情况下,采取的方式就是投资,也有部分是直接收购别人已经显现出竞争力的公司。
“大明外卖要对外投资,不是不可以,但是不是要股东会议通过一下?”孙希宁试探着问道。
换了在平时,马光明也愿意走这个稳妥的程序,不留话柄给人,但现在可不行,时间很紧迫,他估计就在这一两天之内,闵午生就会去找陆华西谈收购的事情,真要是被他捷足先登,就失去了一个大好机会。
“不用,我们是大股东,而且有一票否决权,现在公司又没有公开上市,就以商业机密为借口,不对外公开这笔投资。”马光明斩钉截铁地说道,这会儿来不得半点迟疑。
孙希宁知道劝不了马光明,但还是紧皱着眉头:“这样运作,股东们那边我会尽量摆平,但是,马总,你真能确保这笔收购赚钱?现在房地产的行情这么冷清,万一投下去不能及时回款,会引发连锁反应的。”
马光明也不能跟他解释得太仔细,只好应付道:“我的判断,什么时候出过岔子?”
孙希宁一愣,这倒是个事实,他跟马光明认识以来,经历过好几次的投资机会,每一次马光明的判断都奇准无比,而且对于未来很多行业的理念都远超他这个天之骄子。
“你这是在赌啊!”孙希宁有些无奈地叹了一口气,“我会安排财务尽快将钱转到房产公司的账目上。”
应付完了孙希宁,马光明冲郑亚军笑道:“接下来就是我们跟陆华西的较量了。”
郑亚军刚才隐约听到了孙希宁的声音,不由得也跟着担心起来:“孙总的担心,也有一定的道理。”
“不带你这样的,”马光明瞪了他一眼,“先前是你一个劲地要搞房地产项目,现在准备搞了,你又打退堂鼓,合着我帮你跑业务,你却回过头来拆我的桥,让我里外不是人?”
郑亚军连忙摆摆手:“没有的事,没有的事,我也不也是有些担心嘛。”
“你真担心的话,就赶紧去找你那个银行的同学,等我们这边手续一办好,拿到了新阳项目的所有资料和证照,赶紧用土地做抵押,给我们贷款两千万,不能耽搁景江那边的项目。”
“我还有一个疑问,”郑亚军想了想,还是问道,“景江那边拿地,是拿商住混合用地,住宅项目我没有意见,综合体项目也是由我们来建,但建完之后却要转交给姚柏林的商业公司,那这笔钱谁来出?”
马光明笑笑:“自家兄弟之间,算得这么清楚做什么?”
眼下只有外卖网站有几家风投公司参股,其他房地产公司也好,商业公司也好,都没有引进风投,对于这两家公司来说,都是大明集团下属的全资子公司,彼此之间走账,只需要做个手脚,走个程序,从郑亚军这边转到姚柏林那边,不会有太多的问题。
郑亚军叫了起来:“你也不带这样的,合着从大明外卖那边转账给我房产公司算是一笔投资,我房产公司造出来的项目,就平白无故地送给商业公司?这也太说不过去了吧!都是亲兄弟,怎么他就跟我算得清楚,我还不能跟人算得清楚?”
马光明不由得笑了起来:“看你,有点集团公司副总的风度吗?这之间的账目,接下来我们肯定要算清楚的,要不然,我们房地产公司以后哪有多余的资金去拿地开发。”
“你有打算了?”郑亚军一听这话,顿时来了劲,“你是怎么打算的?”
马光明扳着手指跟他解释:“你看,是这样的,阳江这边,安州的大明广场,都是从房产公司挤出去的,下半年的时候,老姚那边的商业公司也会融资,到时候连本带利还给房产公司,这样不但债务两清,而且房产公司也有了更多的钱,去考虑投资安州的市场。而且,景江市那边的大明广场,你们建好了之后,就以行情价卖给商业公司的老姚,不会让你们白干的。”
听到这话,郑亚军顿时转忧为喜,这几个地方的大明广场,就算不按行情价,按成本价来计算的话,也会有上亿的成本,如果说再刨去外卖网站的几笔投资,那么算下来,房产公司这边,大致应该能得到五六千万的现金。
五六千万的现金流,这对于一家尚处于成长期间的房产公司而言,可是一笔不小的收入。
“怎么样,我不是没考虑你房产公司的事情吧,只不过凡事要有个先后,等到下半年,最多到年底的时候,你几千万一到手,爽歪歪啊。”马光明嘿嘿地拍着郑亚军的肩膀。
郑亚军刚想笑着回两句,转念一想,却急道:“爽个毛线啊,这原本就应该是我们房产公司的钱,拖延了这么久才给,还爽歪歪?”
马光明脸色故意一板:“你要是这么说的话,到时候老姚那边融到了钱,我也不给你了,继续欠着,反正千年不赖,万年不还。”
郑亚军傻了眼:“这年头果然欠钱的是老子,要钱的是孙子啊!”
马光明哈哈笑道:“所以啊,态度好一点,要不然你也别想要到钱。”
“你大爷的。”郑亚军忍不住骂道。
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原本大明房产在风华园和锦绣园两个项目中的确是大赚了一笔,但钱基本上投在了阳江的大明广场上,也投在了安州的大明广场——尽管这里面也有大明外卖网站转投过来的钱,但真正挂在房产公司账面上的钱,也只堪堪够去景江市拿地,再掏出六千万来去买新阳的项目,资金肯定不够。
“继续从外卖网站上挪钱?”郑亚军皱了皱眉头,这是不符合财务规定的,之前的转账,算作了两个子公司之间的相互参股,现在再弄一笔钱来,财务上很难操作。
这两个项目马光明都不想放弃,直接给孙希宁去了一个电话,让他把各个公司账面上尽快盘一盘。
外卖网站上尽管烧了一些钱,但在马光明的安排下,并没有像几个竞争对手那样过度烧钱,一直在谨慎地跟着。而且,网站还是能有稳定的收益,大明集团作为网站的绝对大股东,还是能够有权调动一些资金。
第二天的时候,孙希宁就带来了一个消息,已经是辗转腾挪,将原本投入在超市里面的钱也挪用了一些过来,也只能挪动五千万,再多就无法凑了。
外卖网站那边其实还有很多钱,但投资人也不是吃干饭的,不会允许网站随意这样将钱款划来划去。
“怎么办呢?”郑亚军有些犹豫了,“是向银行贷款,还是,去集资?”
集资在市面上不算是新鲜事物,因为向银行贷款需要很繁杂的手续,而且必须要有抵押物,所以一些缺乏抵押物的公司就会以公司的名义向外集资,这纯属公司私下的行为,给投资人一些利息,来换取资金。
很多公司为了尽快能够筹集到所需的资金,往往在还款上会给出远远高于银行的利息,但项目一旦不赚钱,或者资金链稍微有个风吹草动,就会立马迎来挤兑潮。如果公司不能在第一时间还款,就会造成社会事件,还会连带挤垮整个企业。
即便知道这笔买卖稳赚不赔,但是马光明还是不想采用集资的办法。
这样的方法来钱快,但风险大。
“这样,你让孙希宁想想办法,看看能不能以网站的名义投资房产公司,占房产公司的股份。”马光明看了一眼郑亚军。
郑亚军有些哭笑不得,在外人看来,反正都是大明集团下属的子公司,无非是把钱从左手换到右手,再简单不过。但在实际当中,这样做也是比较麻烦,绝没有那样简单。
“我昨天问过了,”郑亚军苦笑道,“孙总说,下属的各个子公司之间,等条件成熟了就要各自摘干净,不能你中有我,我中有你的乱成一团麻,这样不利于集团的整体管理。”
“这不条件还没成熟吗?”马光明嘿嘿笑道。
郑亚军耸了耸肩膀:“要不,还是你自己跟孙总去说。”
这样的事情,郑亚军也知道他去说有些不合适,孙希宁从管理层的级别上,是要高于他的。
马光明只好又给孙希宁去了一个电话:“孙总,孙哥,你看看能不能让外卖网站投资房产公司啊?”
“我的马总,这样真的好吗?”孙希宁清楚,郑亚军肯定也跟马光明说了,因此也不再解释,只是一个劲地表示着为难。
“有什么不好?”马光明有些不耐烦,“我们外卖网站不能一直只做外卖的活,肯定要进行多元化的运营,对外投资也算是一种经营啊。”
一家公司做大之后,除了做自己的本行业务之外,的确也会参加其他行业,有的直接注册公司去运作,但更多的是选择投资某个项目,把自己也变成一个风投。
阿狸的捷克马,企鹅的华腾,在各自的公司成为互联网巨头之后,也在不断地往各个行业布局,大部分的情况下,采取的方式就是投资,也有部分是直接收购别人已经显现出竞争力的公司。
“大明外卖要对外投资,不是不可以,但是不是要股东会议通过一下?”孙希宁试探着问道。
换了在平时,马光明也愿意走这个稳妥的程序,不留话柄给人,但现在可不行,时间很紧迫,他估计就在这一两天之内,闵午生就会去找陆华西谈收购的事情,真要是被他捷足先登,就失去了一个大好机会。
“不用,我们是大股东,而且有一票否决权,现在公司又没有公开上市,就以商业机密为借口,不对外公开这笔投资。”马光明斩钉截铁地说道,这会儿来不得半点迟疑。
孙希宁知道劝不了马光明,但还是紧皱着眉头:“这样运作,股东们那边我会尽量摆平,但是,马总,你真能确保这笔收购赚钱?现在房地产的行情这么冷清,万一投下去不能及时回款,会引发连锁反应的。”
马光明也不能跟他解释得太仔细,只好应付道:“我的判断,什么时候出过岔子?”
孙希宁一愣,这倒是个事实,他跟马光明认识以来,经历过好几次的投资机会,每一次马光明的判断都奇准无比,而且对于未来很多行业的理念都远超他这个天之骄子。
“你这是在赌啊!”孙希宁有些无奈地叹了一口气,“我会安排财务尽快将钱转到房产公司的账目上。”
应付完了孙希宁,马光明冲郑亚军笑道:“接下来就是我们跟陆华西的较量了。”
郑亚军刚才隐约听到了孙希宁的声音,不由得也跟着担心起来:“孙总的担心,也有一定的道理。”
“不带你这样的,”马光明瞪了他一眼,“先前是你一个劲地要搞房地产项目,现在准备搞了,你又打退堂鼓,合着我帮你跑业务,你却回过头来拆我的桥,让我里外不是人?”
郑亚军连忙摆摆手:“没有的事,没有的事,我也不也是有些担心嘛。”
“你真担心的话,就赶紧去找你那个银行的同学,等我们这边手续一办好,拿到了新阳项目的所有资料和证照,赶紧用土地做抵押,给我们贷款两千万,不能耽搁景江那边的项目。”
“我还有一个疑问,”郑亚军想了想,还是问道,“景江那边拿地,是拿商住混合用地,住宅项目我没有意见,综合体项目也是由我们来建,但建完之后却要转交给姚柏林的商业公司,那这笔钱谁来出?”
马光明笑笑:“自家兄弟之间,算得这么清楚做什么?”
眼下只有外卖网站有几家风投公司参股,其他房地产公司也好,商业公司也好,都没有引进风投,对于这两家公司来说,都是大明集团下属的全资子公司,彼此之间走账,只需要做个手脚,走个程序,从郑亚军这边转到姚柏林那边,不会有太多的问题。
郑亚军叫了起来:“你也不带这样的,合着从大明外卖那边转账给我房产公司算是一笔投资,我房产公司造出来的项目,就平白无故地送给商业公司?这也太说不过去了吧!都是亲兄弟,怎么他就跟我算得清楚,我还不能跟人算得清楚?”
马光明不由得笑了起来:“看你,有点集团公司副总的风度吗?这之间的账目,接下来我们肯定要算清楚的,要不然,我们房地产公司以后哪有多余的资金去拿地开发。”
“你有打算了?”郑亚军一听这话,顿时来了劲,“你是怎么打算的?”
马光明扳着手指跟他解释:“你看,是这样的,阳江这边,安州的大明广场,都是从房产公司挤出去的,下半年的时候,老姚那边的商业公司也会融资,到时候连本带利还给房产公司,这样不但债务两清,而且房产公司也有了更多的钱,去考虑投资安州的市场。而且,景江市那边的大明广场,你们建好了之后,就以行情价卖给商业公司的老姚,不会让你们白干的。”
听到这话,郑亚军顿时转忧为喜,这几个地方的大明广场,就算不按行情价,按成本价来计算的话,也会有上亿的成本,如果说再刨去外卖网站的几笔投资,那么算下来,房产公司这边,大致应该能得到五六千万的现金。
五六千万的现金流,这对于一家尚处于成长期间的房产公司而言,可是一笔不小的收入。
“怎么样,我不是没考虑你房产公司的事情吧,只不过凡事要有个先后,等到下半年,最多到年底的时候,你几千万一到手,爽歪歪啊。”马光明嘿嘿地拍着郑亚军的肩膀。
郑亚军刚想笑着回两句,转念一想,却急道:“爽个毛线啊,这原本就应该是我们房产公司的钱,拖延了这么久才给,还爽歪歪?”
马光明脸色故意一板:“你要是这么说的话,到时候老姚那边融到了钱,我也不给你了,继续欠着,反正千年不赖,万年不还。”
郑亚军傻了眼:“这年头果然欠钱的是老子,要钱的是孙子啊!”
马光明哈哈笑道:“所以啊,态度好一点,要不然你也别想要到钱。”
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