第24章 男人的直觉
走了二十几分钟,两个人终于走进金江小区,小区是上个世纪九十年代初建的,整体布局中规中矩,楼面漆也已经有些显旧。在马光明看来,小区房子直筒状的的造型有些落伍,但在当时人看来,这个小区的环境还算不错,关键是位置绝佳,不愁租不出去。
进小区大门的第一栋楼下,有户人家依托着平于地面的车库开了一家小卖铺,兜售着一些日常用品。
眼见天气炎热,两人都已经是走出一身汗来,马光明到小卖铺买了两瓶冰水,跟姜娜娜一人一瓶喝了起来。
再往里走一些,就到了马光明所租的房子,姜娜娜跟在后面上了楼。
一进屋,马光明赶紧把空调打开,刚才两人在阳光下溜达着,前胸后背都有些湿了,还是开着空调舒服一些。
“你这地方真不错!”姜娜娜稍微歇息了一下,环顾着四周,赞叹起来。
马光明怀疑自己听错了,这家徒四壁的,除了一些家具就是一些书,从他的角度来看,都非常简陋,姜娜娜豪门大户人家出身,竟然会觉得这屋子还不错?
敢情她这是吃惯了山珍海味,偶尔来一碗鸭血粉丝汤,就觉得是美味佳肴了?
“我还以为你会说太寒酸呢。”马光明笑道,指了指空空如也的四壁。
姜娜娜摇摇头,认真地说道:“这里虽然装修一般,家具家电也不多,但干净啊,自由啊!没有人管,在这里可以做自己想做的事情,没有一个人来干涉打扰,简直就像神仙一样!”
马光明有些理解她这话的意思,想必是她处于叛逆年纪,不喜欢家人的管束,所以倒觉得无人约束的地方就是天堂。虽然说人类的悲喜并不相通,但某些情感还是可以相互理解。
“书房为什么要跟卧室分开?”四周看了一会儿,姜娜娜突然问道,“我的意思是,我看很多同学家,书桌、做功课的地方,都是在卧室里,你这边却单独弄了一个书房,看来一个人住是嫌大啊。”
马光明耸耸肩:“学习对我来说就像是工作,我的工作和生活一向都是分得很清楚。”
“又是神仙逻辑!”姜娜娜轻笑一声,“你的思维方式都这么与众不同吗?”
“还好,我总体而言,应该是归纳到普通人的行列中。”马光明如实说道,即便是穿越而来,他也没有觉得自己有异于常人的地方,从某个层面来看,他甚至还不如一些同龄人聪明,的的确确是个普通得不能再普通的人。
他之前也看过一些穿越小说,那些主角们几乎无所不能,金手指一开大杀四方,虎躯一震便成为万众敬仰的绝顶高手,但他丝毫没有这样的感觉,日子还是那样一天天地过去,生活还是那样平淡。
姜娜娜眉毛微微一动,提出一个要求:“你这里,我以后可以经常来吗?”
马光明想了想,摇了摇头:“这个恐怕不行,没有别的意思,不是我不欢迎,只不过,等到开学以后,我的时间就很少了,基本上也只有晚上才会回来睡觉。阳江一中嘛,你还能理解?”
阳江的所有高中作息时间基本都差不多,周一至周六上课,晚上有晚自习,一直上到九点多,周六晚上和周日休息,但周日晚上的晚自习却依旧要上,所以说,开学之后,马光明的确没有多少属于自己的时间。
在仅有的这时间里,他还要处理很多事情,自己的学业,公司的事情,都很费时间。
姜娜娜有些失望,但她也清楚马光明所言非虚,只好点点头,扬了扬手中的手机:“你说的有道理,我也不是想经常来,看你的时间,反正,我有你的手机号码。”
马光明抱歉地耸耸肩:“听说阳江一中管得严,我估计也不肯学生带手机进校,所以我一般情况下只能晚自习回家之后才能看到手机,你有什么事情就发短信,我会第一时间回信给你。”
“明白!”姜娜娜笑道,“你可是在全县最高学府上学,当然要以学习为重。”
马光明刚想说什么,姜娜娜手上的手机却响了。
她一看来电号码,就皱起了眉头,站起身来,转到书房去接电话。
门被关上,马光明也听不到她说的内容,隐约感觉她的口气很不好。
没过几分钟,姜娜娜气呼呼地出来,扔下一句话就出了门:“我走了,有情况再联系。”
马光明丈二和尚摸不着头脑,猜想十有八九跟她家里人有关。清官难断家务事,他时至今日跟姜娜娜也不过就是普通朋友,更不会呆头傻脑地去掺和人家家事。
平心而论,姜娜娜性格爽快,模样俊俏,身材一流,走在哪儿都能成为瞩目的焦点。马光明也承认,喜欢跟这女孩在一起,也对她有好感。但不知道为什么,他始终觉得,自己跟她之间隔了些什么。
这是男人的直觉。
一个中年男人的直觉。
有时候,中年男人的直觉也很准,并不亚于女人的直觉。
姜娜娜是第一个来到这个出租房的其他人,郑亚军则是第二个。
为了方便在这边工作,郑亚军以公司的名义也租了两个房子,毕竟,从南都过来的人还有好几个,这也算是公司为了解决他们的实际困难而掏的钱。
“经过前段时间的调整,眼下公司已经进入常规节奏,可以说是步入正轨了,目前已经做好了去拍200408号地块的准备工作。”郑亚军将近期公司的一些事务跟他简单交流了一下。
200408号地就是他们之前商量的,新区第一拍。
与这块地一同上市的,还要09、10号两个地块。
马光明拿着订的最新一期《阳江日报》,翻到第四版面:“这个地块已经在公示了,如果我猜的不错,因为地块过于偏僻,所以报名的同行并不会很多,而且起拍价也不高,2100万,折算下来,一平米也就400多元。”
“曹俊通过他在阳江县委办的朋友已经打听到了,截至目前,才有1家公司报名,”郑亚军面色沉重,“正如我之前也顾虑的,这地块太偏了,预计拍下来,每平米500左右,翻成房价就要达到1200元每平才能赚钱,现在,阳江县中心的价格也就1600至1800的样子,大家都不看好新区能到这个价。”
马光明没有回答,若有所思地想着事情。
郑亚军继续介绍道:“这几天我也拜访了几个同行前辈,他们虽然没有明说,但我看得出来,他们对这个地块基本不感兴趣,都把重心放在了09、10号地块上,09、10号这两个地块一个位于县中心的南侧,一个位于西侧,周边都有政府机构、医院和学校,配套设施齐全,还是老城改造项目,很抢手,同行们都毫不掩饰自己的喜好。”
按理说同行是冤家,但这么明显的优劣,大家也用不着藏着掖着,好的就是好的,差的就是差的。
郑亚军还是有些担心,毕竟目前还听不到任何利好消息,他们的本钱并不算多,拍下地后还要向银行贷款,一旦银行觉得这地块不值得房贷,或者届时销售额达不到预期,资金链就会面临断裂的风险,公司极有可能成立时间不长,就被迫关门,还要背负上一堆债务。
虽然说债务是马光明的,但他从大公司辞职,自己创业的梦想就此破裂,还连带坑了几个无比信任他的朋友,那也是一个极大的损失。因此,他每一步都走得是小心翼翼如履薄冰。
“既定方略就不要轻易改变,”马光明后知后觉,自然胸有成竹,安慰着他,“我相信自己的判断,你那边让曹俊跟他县委办那位朋友多联络联络,看看县委那边有没有什么新的动作,既然县委县政府决意要开发新区,那么没有理由不给出一些配套政策。”
郑亚军点点头:“这个自然,干这一行,少不了要动用一些人际关系,尤其是能够掌握核心资料的人,现在手头上的关系户我们都一直没有断,保不齐哪一天就能派上用场。”
他也是在大公司打拼过的人,自然不会不明白个中道理。但他忧虑的是,马光明口中所说的配套政策,一切还都是未知数。
俗话说得好,规划规划,就是鬼话,某些地方政策朝令夕改,城市发展方向换一个一把手就换一套思路,把前途寄托在不可知的命运上,他是比较反对的。
马光明继续宽慰着他:“生意场上的前景谁也难以预料。比如说9号10号两个地块,大家都看好,势必要抬高价码,价码一抬高,先不说我们能不能吃下,就算吃了下来,届时楼面价也会大幅度提高,售价能达到盈利的标准?”
郑亚军陷入了沉思,他来之前还想最后一次劝劝马光明,看看能不能去拿下别的地块,但听他这么一说,也迟疑了起来,这两个地块的楼面价,大概没有八九百一平拿不下来,届时房子均价就超过要2000才划算,明显高于现在的均价。
“你说的也有道理,”郑亚军服软了,“不过我很好奇,你怎么就这么看好阳江新区?”
“直觉,男人的直觉!”马光明哈哈笑道。
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进小区大门的第一栋楼下,有户人家依托着平于地面的车库开了一家小卖铺,兜售着一些日常用品。
眼见天气炎热,两人都已经是走出一身汗来,马光明到小卖铺买了两瓶冰水,跟姜娜娜一人一瓶喝了起来。
再往里走一些,就到了马光明所租的房子,姜娜娜跟在后面上了楼。
一进屋,马光明赶紧把空调打开,刚才两人在阳光下溜达着,前胸后背都有些湿了,还是开着空调舒服一些。
“你这地方真不错!”姜娜娜稍微歇息了一下,环顾着四周,赞叹起来。
马光明怀疑自己听错了,这家徒四壁的,除了一些家具就是一些书,从他的角度来看,都非常简陋,姜娜娜豪门大户人家出身,竟然会觉得这屋子还不错?
敢情她这是吃惯了山珍海味,偶尔来一碗鸭血粉丝汤,就觉得是美味佳肴了?
“我还以为你会说太寒酸呢。”马光明笑道,指了指空空如也的四壁。
姜娜娜摇摇头,认真地说道:“这里虽然装修一般,家具家电也不多,但干净啊,自由啊!没有人管,在这里可以做自己想做的事情,没有一个人来干涉打扰,简直就像神仙一样!”
马光明有些理解她这话的意思,想必是她处于叛逆年纪,不喜欢家人的管束,所以倒觉得无人约束的地方就是天堂。虽然说人类的悲喜并不相通,但某些情感还是可以相互理解。
“书房为什么要跟卧室分开?”四周看了一会儿,姜娜娜突然问道,“我的意思是,我看很多同学家,书桌、做功课的地方,都是在卧室里,你这边却单独弄了一个书房,看来一个人住是嫌大啊。”
马光明耸耸肩:“学习对我来说就像是工作,我的工作和生活一向都是分得很清楚。”
“又是神仙逻辑!”姜娜娜轻笑一声,“你的思维方式都这么与众不同吗?”
“还好,我总体而言,应该是归纳到普通人的行列中。”马光明如实说道,即便是穿越而来,他也没有觉得自己有异于常人的地方,从某个层面来看,他甚至还不如一些同龄人聪明,的的确确是个普通得不能再普通的人。
他之前也看过一些穿越小说,那些主角们几乎无所不能,金手指一开大杀四方,虎躯一震便成为万众敬仰的绝顶高手,但他丝毫没有这样的感觉,日子还是那样一天天地过去,生活还是那样平淡。
姜娜娜眉毛微微一动,提出一个要求:“你这里,我以后可以经常来吗?”
马光明想了想,摇了摇头:“这个恐怕不行,没有别的意思,不是我不欢迎,只不过,等到开学以后,我的时间就很少了,基本上也只有晚上才会回来睡觉。阳江一中嘛,你还能理解?”
阳江的所有高中作息时间基本都差不多,周一至周六上课,晚上有晚自习,一直上到九点多,周六晚上和周日休息,但周日晚上的晚自习却依旧要上,所以说,开学之后,马光明的确没有多少属于自己的时间。
在仅有的这时间里,他还要处理很多事情,自己的学业,公司的事情,都很费时间。
姜娜娜有些失望,但她也清楚马光明所言非虚,只好点点头,扬了扬手中的手机:“你说的有道理,我也不是想经常来,看你的时间,反正,我有你的手机号码。”
马光明抱歉地耸耸肩:“听说阳江一中管得严,我估计也不肯学生带手机进校,所以我一般情况下只能晚自习回家之后才能看到手机,你有什么事情就发短信,我会第一时间回信给你。”
“明白!”姜娜娜笑道,“你可是在全县最高学府上学,当然要以学习为重。”
马光明刚想说什么,姜娜娜手上的手机却响了。
她一看来电号码,就皱起了眉头,站起身来,转到书房去接电话。
门被关上,马光明也听不到她说的内容,隐约感觉她的口气很不好。
没过几分钟,姜娜娜气呼呼地出来,扔下一句话就出了门:“我走了,有情况再联系。”
马光明丈二和尚摸不着头脑,猜想十有八九跟她家里人有关。清官难断家务事,他时至今日跟姜娜娜也不过就是普通朋友,更不会呆头傻脑地去掺和人家家事。
平心而论,姜娜娜性格爽快,模样俊俏,身材一流,走在哪儿都能成为瞩目的焦点。马光明也承认,喜欢跟这女孩在一起,也对她有好感。但不知道为什么,他始终觉得,自己跟她之间隔了些什么。
这是男人的直觉。
一个中年男人的直觉。
有时候,中年男人的直觉也很准,并不亚于女人的直觉。
姜娜娜是第一个来到这个出租房的其他人,郑亚军则是第二个。
为了方便在这边工作,郑亚军以公司的名义也租了两个房子,毕竟,从南都过来的人还有好几个,这也算是公司为了解决他们的实际困难而掏的钱。
“经过前段时间的调整,眼下公司已经进入常规节奏,可以说是步入正轨了,目前已经做好了去拍200408号地块的准备工作。”郑亚军将近期公司的一些事务跟他简单交流了一下。
200408号地就是他们之前商量的,新区第一拍。
与这块地一同上市的,还要09、10号两个地块。
马光明拿着订的最新一期《阳江日报》,翻到第四版面:“这个地块已经在公示了,如果我猜的不错,因为地块过于偏僻,所以报名的同行并不会很多,而且起拍价也不高,2100万,折算下来,一平米也就400多元。”
“曹俊通过他在阳江县委办的朋友已经打听到了,截至目前,才有1家公司报名,”郑亚军面色沉重,“正如我之前也顾虑的,这地块太偏了,预计拍下来,每平米500左右,翻成房价就要达到1200元每平才能赚钱,现在,阳江县中心的价格也就1600至1800的样子,大家都不看好新区能到这个价。”
马光明没有回答,若有所思地想着事情。
郑亚军继续介绍道:“这几天我也拜访了几个同行前辈,他们虽然没有明说,但我看得出来,他们对这个地块基本不感兴趣,都把重心放在了09、10号地块上,09、10号这两个地块一个位于县中心的南侧,一个位于西侧,周边都有政府机构、医院和学校,配套设施齐全,还是老城改造项目,很抢手,同行们都毫不掩饰自己的喜好。”
按理说同行是冤家,但这么明显的优劣,大家也用不着藏着掖着,好的就是好的,差的就是差的。
郑亚军还是有些担心,毕竟目前还听不到任何利好消息,他们的本钱并不算多,拍下地后还要向银行贷款,一旦银行觉得这地块不值得房贷,或者届时销售额达不到预期,资金链就会面临断裂的风险,公司极有可能成立时间不长,就被迫关门,还要背负上一堆债务。
虽然说债务是马光明的,但他从大公司辞职,自己创业的梦想就此破裂,还连带坑了几个无比信任他的朋友,那也是一个极大的损失。因此,他每一步都走得是小心翼翼如履薄冰。
“既定方略就不要轻易改变,”马光明后知后觉,自然胸有成竹,安慰着他,“我相信自己的判断,你那边让曹俊跟他县委办那位朋友多联络联络,看看县委那边有没有什么新的动作,既然县委县政府决意要开发新区,那么没有理由不给出一些配套政策。”
郑亚军点点头:“这个自然,干这一行,少不了要动用一些人际关系,尤其是能够掌握核心资料的人,现在手头上的关系户我们都一直没有断,保不齐哪一天就能派上用场。”
他也是在大公司打拼过的人,自然不会不明白个中道理。但他忧虑的是,马光明口中所说的配套政策,一切还都是未知数。
俗话说得好,规划规划,就是鬼话,某些地方政策朝令夕改,城市发展方向换一个一把手就换一套思路,把前途寄托在不可知的命运上,他是比较反对的。
马光明继续宽慰着他:“生意场上的前景谁也难以预料。比如说9号10号两个地块,大家都看好,势必要抬高价码,价码一抬高,先不说我们能不能吃下,就算吃了下来,届时楼面价也会大幅度提高,售价能达到盈利的标准?”
郑亚军陷入了沉思,他来之前还想最后一次劝劝马光明,看看能不能去拿下别的地块,但听他这么一说,也迟疑了起来,这两个地块的楼面价,大概没有八九百一平拿不下来,届时房子均价就超过要2000才划算,明显高于现在的均价。
“你说的也有道理,”郑亚军服软了,“不过我很好奇,你怎么就这么看好阳江新区?”
“直觉,男人的直觉!”马光明哈哈笑道。
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