第286章 壁垒森严
期末考试成绩出来,马光明的总分在理科生当中排名已经上升到了第89位,距离名校梦又进了不少。
吉祥在放寒假的时候,还特意将马光明找过去,问问需不需要他帮忙找两个老师,利用寒假的时候帮他辅导辅导。
但马光明觉得没有这个必要,便婉拒了。
一方面寒假的时间比较宝贵,他有很多事情要做;另一方面,他也不觉得突击补习一下就能提升多少,关键还应该是日常的积累和习惯的养成。
想毕其功于一役,在学业上来讲,是根本不现实的。
由于唐豆没法参加寒假前的聚会,马光明也没有多大的兴致,马光明不参加,其他人也就没有了动力,所以他们高中以来每逢放假就要聚会一次的惯例,在这个冬天就被打破了。
不过马光明并没有闲着,而是赶到了安州。
在QQ上虽然也能够聊到公司的一些情况,但总没有当面锣对面鼓地讨论来得直接。
由于事前没有打招呼,等马光明到了孙希宁办公室的时候,他正捂着一个大茶杯,一边喝着茶一边看着报表。
“孙总到了年底了,还是这么认真啊。”马光明推开门,笑着打着招呼。
孙希宁一看是马光明,一愣,随即说道:“哎呀,你来怎么不招呼一声,我也好派人去接你。”
“不用了,我也是来转转,顺便看看能不能到安州来买点年货,明天回阳江的时候,你再派个人送我,不就行了。”马光明摆摆手,笑道。
孙希宁放下手中的茶杯,赶紧招呼着马光明坐下,然后亲自去泡茶。
“茶是用来品的,”马光明指了指他的大茶杯,笑道,“你这样可是牛饮啊。”
孙希宁咧着嘴笑着:“我可没有这个闲情逸致啊,这样大口大口地喝着,过瘾呢!”
“那最近有没有什么过瘾的事情啊?”马光明接过茶杯,笑着问道。
马光明这样发问,孙希宁自然知道他想了解一下公司的一些近况,忙说道:“要说过瘾的事情呢,就是安东区的大明广场——现在已经改名啦,我们打算过了春节就开业。”
“可惜没能赶得上春节前。”马光明遗憾地摇摇头。
国人在春节前花钱,那可是不计较成本的,就连一般的超市里,一个个大推车中都堆满了商品,各个地方的流水量比往常要高出许多。如果能够抢在春节前开业的话,势必会大赚一番,但是如果在春节后的话,效果就会差不少。
“我们抢在正月初五开业,这一天正好是迎财神的日子,春节年味还在,假期也没有结束,大家还是有购物的欲望的,而且,我们也只要前几天的数据,接下来的恢复平常水准即可。”孙希宁介绍道。
他所说的意思,马光明也很清楚,毕竟大明广场不是靠销售额去赚钱。
“但是,超市我们就可以先开起来啦!”马光明提醒道。
孙希宁点点头:“这几天聂……经理就一直忙着这个事情,打算连春节都不回去了。”
“也不至于忙成这个样子。”马光明笑道,转念一想,有一次聂小容曾经跟他说过,她也不打算回老家去了,想必正好找了一个借口而已。
孙希宁会意地一笑,然后继续介绍着几件事情。
一是希州那边已经跟合作的开发商签好了协议,对方正好建有商业用地,正准备引进一家公司来运营,顺便完善一下自家楼盘的配套,从而提升房子价格,来获得更大的好处。
所以给出的条件相当优厚,三年内不跟大明集团分红,合约一签就是十年,从第四年起,他们将分得净利润的百分之四十。
由于商业用房已经快建设好了,所以大约在春节一过,就可以跟合作商们洽谈希州大明广场的合作事宜,一两个月后就可以安排进场装修,六月份就能够开业。
这样的进度是马光明之前所预料不及的,哪里想到竟然有这样顺畅的事情。
“这还要多亏了夏春生这个希州一把手啊,他的大力引荐也让人家开发商下定了决心,我们是不是找个合适的机会,去专程感谢一下?”孙希宁说着说着,压低了声音。
马光明知道他的想法,但却摇摇头:“你所谓的感谢,我觉得还是不要太过明显,感谢是要感谢的,我们尽力把大明广场开得有声有色,将希州三产继续壮大,那就是对夏春生的最大感谢了。”
既然马光明不同意,孙希宁也就作罢。
二是希州下属的四个县(市),其中两个偏南一点的经济好一些,两个偏北的一点的经济稍差一些。就目前跟这四个地方接洽的情况来看,他们对安州乃至阳江大明广场的情况也知道一些,更知道希州市区现在也准备上马大明广场,所以都表现出了较浓厚的兴趣。
只是接洽的时间太短,尚未来得及详细谈谈合作的可能。
因为对不少地方而言,单纯地开发一块商业综合体项目,赚不了几个土地费用,指望建成后盈利所带来的税收,又显得有些缓慢,所以多数地方都会选择住宅跟商业一块开发,既能够繁荣城市的商贸,扩大消费品零售额度,又能够高价出让住宅地块,扩大城市建成区面积。
所以这四个地方,春节后将由姚柏林亲自带队下去,一个一个地谈。
“如果对方坚持,那么我们也不是不可以连带开发住宅项目。”马光明想着楼市已经呈现出转暖的迹象,等到了春节之后,肯定会报复性上涨一波。
反正大明房产阳江清华园二期已经预售完毕,资金回笼了不少。景江那边本来春节前预售,但郑亚军坚持放到了春节后,也是大年初五开始,估计照样能收割一部分资金流。
有了充足的“弹药储备”,在希州下面的县和县级市拿地,已经不是什么问题。
三是网络商城跟商业公司合并事宜已经快要结束,之前的一些投资人的股权也都重新洗牌分配到位。
他们那会儿投资的网络商城估值并不算高,所以出的钱并不多,现如今网络商城的估值随着合并而暴涨,他们早就赚得盆满钵满的,而且,明眼人这时候都看出来了,大明集团开始走上坡路,这时候谁也不会轻易把自己手里的股权交出去。
“新的大明商业公司的融资计划已经在做,有些人想着春节期间加个班突击一下,我还在犹豫,需不需要这样做。”孙希宁如实地说道。
按照一般公司的节奏而言,自然是动作越快越好,尤其是像融资这样的事情,需要赶紧把钱牢牢拽到自己的手中,唯恐夜长梦多。
马光明摇摇头:“春节嘛,几千年的传统佳节,把大家拉过来加班,不仅有违情理,也要多花费很多钱的,你没听说现在要求节假日加班,按照三倍公司支付薪水?”
孙希宁看了一眼马光明,笑笑:“说是这么说,但我在安州还真没听几家私企这样做的。”
安州的一些国企,他们是严格按照一切规定来办,但私企在这方面就执行得不是很到位。
马光明正色道:“我们做企业,一定要按照规则办事,而且上次我跟你提到的公司文化,我觉得我们的公司文化中应该有一条,就是员工与公司一同成长,一同改变生活,倘若因为要快速发展而无原则地要求加班,那员工生活的幸福感从哪儿来?那些不得已必须要加班的,也要按照要求给足加班费,让他们干得有劲头才行,他们才会真正把公司当家,才会为公司使出浑身的力气。”
孙希宁嬉笑着说道:“那我代表广大员工,感谢马总的厚爱。”
“滚蛋!”马光明笑着骂道,“你也有公司的股份呢,你也算是一个小老板了,不是普通员工。”
“小老板也是打工人啊!”孙希宁嘿嘿笑着。
马光明白了他一眼:“千万不能把自己等同于普通打工人,这点觉悟还是要有的;比如,作为一个老板,不能只看到公司目前好的一面,也要看到不好的一面,这样才有助于掌控全局。就像一个船长,既要看到远方的大海,也要留意船下的暗礁。”
孙希宁听了这话,脸色有些凝重起来,不再嘻嘻哈哈,说道:“真要是说存在的一些问题,还真有,目前我们在本省一直是在江北区域活动,江南区域基本上没有涉足,根据你上次提出的百城千店计划,我也派人到江南几个地方去试探了一下,发现那里的同行对我们很不友善。”
“同行?你是指新域天地、五岳广场和万方广场这些公司?”马光明脸色也微微一变。
孙希宁点了点头:“江南各城已经有了商业综合体项目,跟我们的有些类似,但他们财大气粗,而且先下手为强,我们才露出一点想进军江南的苗头,他们立刻就警觉起来,一些信息我们根本打听不到,明显是有人是刻意封锁。”
本省从地理上一般分为江南和江北两大板块,其中,江南板块经济发达,是全国冒尖的存在;江北地区差强人意,比起江南要差一大截。
这些商业综合体之所以没有进军江北,是有些瞧不上江北的经济体量,就跟一些潮牌店一样,倘若是到了三四线城市布局,仿佛有些丢了他们的面子,所以一直迟迟没有选择来到江北。
个别公司也来江北试探过,但却带着高傲的态度而来,惹得江北地方上的领导们很不满意,所以这才让大明集团钻了空子,完成了两个地市的布局。
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吉祥在放寒假的时候,还特意将马光明找过去,问问需不需要他帮忙找两个老师,利用寒假的时候帮他辅导辅导。
但马光明觉得没有这个必要,便婉拒了。
一方面寒假的时间比较宝贵,他有很多事情要做;另一方面,他也不觉得突击补习一下就能提升多少,关键还应该是日常的积累和习惯的养成。
想毕其功于一役,在学业上来讲,是根本不现实的。
由于唐豆没法参加寒假前的聚会,马光明也没有多大的兴致,马光明不参加,其他人也就没有了动力,所以他们高中以来每逢放假就要聚会一次的惯例,在这个冬天就被打破了。
不过马光明并没有闲着,而是赶到了安州。
在QQ上虽然也能够聊到公司的一些情况,但总没有当面锣对面鼓地讨论来得直接。
由于事前没有打招呼,等马光明到了孙希宁办公室的时候,他正捂着一个大茶杯,一边喝着茶一边看着报表。
“孙总到了年底了,还是这么认真啊。”马光明推开门,笑着打着招呼。
孙希宁一看是马光明,一愣,随即说道:“哎呀,你来怎么不招呼一声,我也好派人去接你。”
“不用了,我也是来转转,顺便看看能不能到安州来买点年货,明天回阳江的时候,你再派个人送我,不就行了。”马光明摆摆手,笑道。
孙希宁放下手中的茶杯,赶紧招呼着马光明坐下,然后亲自去泡茶。
“茶是用来品的,”马光明指了指他的大茶杯,笑道,“你这样可是牛饮啊。”
孙希宁咧着嘴笑着:“我可没有这个闲情逸致啊,这样大口大口地喝着,过瘾呢!”
“那最近有没有什么过瘾的事情啊?”马光明接过茶杯,笑着问道。
马光明这样发问,孙希宁自然知道他想了解一下公司的一些近况,忙说道:“要说过瘾的事情呢,就是安东区的大明广场——现在已经改名啦,我们打算过了春节就开业。”
“可惜没能赶得上春节前。”马光明遗憾地摇摇头。
国人在春节前花钱,那可是不计较成本的,就连一般的超市里,一个个大推车中都堆满了商品,各个地方的流水量比往常要高出许多。如果能够抢在春节前开业的话,势必会大赚一番,但是如果在春节后的话,效果就会差不少。
“我们抢在正月初五开业,这一天正好是迎财神的日子,春节年味还在,假期也没有结束,大家还是有购物的欲望的,而且,我们也只要前几天的数据,接下来的恢复平常水准即可。”孙希宁介绍道。
他所说的意思,马光明也很清楚,毕竟大明广场不是靠销售额去赚钱。
“但是,超市我们就可以先开起来啦!”马光明提醒道。
孙希宁点点头:“这几天聂……经理就一直忙着这个事情,打算连春节都不回去了。”
“也不至于忙成这个样子。”马光明笑道,转念一想,有一次聂小容曾经跟他说过,她也不打算回老家去了,想必正好找了一个借口而已。
孙希宁会意地一笑,然后继续介绍着几件事情。
一是希州那边已经跟合作的开发商签好了协议,对方正好建有商业用地,正准备引进一家公司来运营,顺便完善一下自家楼盘的配套,从而提升房子价格,来获得更大的好处。
所以给出的条件相当优厚,三年内不跟大明集团分红,合约一签就是十年,从第四年起,他们将分得净利润的百分之四十。
由于商业用房已经快建设好了,所以大约在春节一过,就可以跟合作商们洽谈希州大明广场的合作事宜,一两个月后就可以安排进场装修,六月份就能够开业。
这样的进度是马光明之前所预料不及的,哪里想到竟然有这样顺畅的事情。
“这还要多亏了夏春生这个希州一把手啊,他的大力引荐也让人家开发商下定了决心,我们是不是找个合适的机会,去专程感谢一下?”孙希宁说着说着,压低了声音。
马光明知道他的想法,但却摇摇头:“你所谓的感谢,我觉得还是不要太过明显,感谢是要感谢的,我们尽力把大明广场开得有声有色,将希州三产继续壮大,那就是对夏春生的最大感谢了。”
既然马光明不同意,孙希宁也就作罢。
二是希州下属的四个县(市),其中两个偏南一点的经济好一些,两个偏北的一点的经济稍差一些。就目前跟这四个地方接洽的情况来看,他们对安州乃至阳江大明广场的情况也知道一些,更知道希州市区现在也准备上马大明广场,所以都表现出了较浓厚的兴趣。
只是接洽的时间太短,尚未来得及详细谈谈合作的可能。
因为对不少地方而言,单纯地开发一块商业综合体项目,赚不了几个土地费用,指望建成后盈利所带来的税收,又显得有些缓慢,所以多数地方都会选择住宅跟商业一块开发,既能够繁荣城市的商贸,扩大消费品零售额度,又能够高价出让住宅地块,扩大城市建成区面积。
所以这四个地方,春节后将由姚柏林亲自带队下去,一个一个地谈。
“如果对方坚持,那么我们也不是不可以连带开发住宅项目。”马光明想着楼市已经呈现出转暖的迹象,等到了春节之后,肯定会报复性上涨一波。
反正大明房产阳江清华园二期已经预售完毕,资金回笼了不少。景江那边本来春节前预售,但郑亚军坚持放到了春节后,也是大年初五开始,估计照样能收割一部分资金流。
有了充足的“弹药储备”,在希州下面的县和县级市拿地,已经不是什么问题。
三是网络商城跟商业公司合并事宜已经快要结束,之前的一些投资人的股权也都重新洗牌分配到位。
他们那会儿投资的网络商城估值并不算高,所以出的钱并不多,现如今网络商城的估值随着合并而暴涨,他们早就赚得盆满钵满的,而且,明眼人这时候都看出来了,大明集团开始走上坡路,这时候谁也不会轻易把自己手里的股权交出去。
“新的大明商业公司的融资计划已经在做,有些人想着春节期间加个班突击一下,我还在犹豫,需不需要这样做。”孙希宁如实地说道。
按照一般公司的节奏而言,自然是动作越快越好,尤其是像融资这样的事情,需要赶紧把钱牢牢拽到自己的手中,唯恐夜长梦多。
马光明摇摇头:“春节嘛,几千年的传统佳节,把大家拉过来加班,不仅有违情理,也要多花费很多钱的,你没听说现在要求节假日加班,按照三倍公司支付薪水?”
孙希宁看了一眼马光明,笑笑:“说是这么说,但我在安州还真没听几家私企这样做的。”
安州的一些国企,他们是严格按照一切规定来办,但私企在这方面就执行得不是很到位。
马光明正色道:“我们做企业,一定要按照规则办事,而且上次我跟你提到的公司文化,我觉得我们的公司文化中应该有一条,就是员工与公司一同成长,一同改变生活,倘若因为要快速发展而无原则地要求加班,那员工生活的幸福感从哪儿来?那些不得已必须要加班的,也要按照要求给足加班费,让他们干得有劲头才行,他们才会真正把公司当家,才会为公司使出浑身的力气。”
孙希宁嬉笑着说道:“那我代表广大员工,感谢马总的厚爱。”
“滚蛋!”马光明笑着骂道,“你也有公司的股份呢,你也算是一个小老板了,不是普通员工。”
“小老板也是打工人啊!”孙希宁嘿嘿笑着。
马光明白了他一眼:“千万不能把自己等同于普通打工人,这点觉悟还是要有的;比如,作为一个老板,不能只看到公司目前好的一面,也要看到不好的一面,这样才有助于掌控全局。就像一个船长,既要看到远方的大海,也要留意船下的暗礁。”
孙希宁听了这话,脸色有些凝重起来,不再嘻嘻哈哈,说道:“真要是说存在的一些问题,还真有,目前我们在本省一直是在江北区域活动,江南区域基本上没有涉足,根据你上次提出的百城千店计划,我也派人到江南几个地方去试探了一下,发现那里的同行对我们很不友善。”
“同行?你是指新域天地、五岳广场和万方广场这些公司?”马光明脸色也微微一变。
孙希宁点了点头:“江南各城已经有了商业综合体项目,跟我们的有些类似,但他们财大气粗,而且先下手为强,我们才露出一点想进军江南的苗头,他们立刻就警觉起来,一些信息我们根本打听不到,明显是有人是刻意封锁。”
本省从地理上一般分为江南和江北两大板块,其中,江南板块经济发达,是全国冒尖的存在;江北地区差强人意,比起江南要差一大截。
这些商业综合体之所以没有进军江北,是有些瞧不上江北的经济体量,就跟一些潮牌店一样,倘若是到了三四线城市布局,仿佛有些丢了他们的面子,所以一直迟迟没有选择来到江北。
个别公司也来江北试探过,但却带着高傲的态度而来,惹得江北地方上的领导们很不满意,所以这才让大明集团钻了空子,完成了两个地市的布局。
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