第78章 棘手问题
正月初九,开学前一天,马光明前几天忙了别的事情,假期的最后一天不得不把自己关在出租屋里恶补作业,忙得中午只是吃了几口面包解决。
下午的时候,正埋头苦战,却接到了郑亚军的电话:“光明,现在有个比较棘手的事情。”
听郑亚军的口气是很急,马光明有些疑惑,一期开盘售罄,二期预定得也快满了,银行那边也都承诺了尽快会放贷给业主,那么,还能有什么问题呢?
难道是国土局不同意他们之前商量的事?
不同意就不同意呗,再来想办法解决就是,实在不行,看看能不能向银行再贷一笔,就用南侧地块优先使用权的合同做抵押。如果还不行,那等到五月份二期开售后,也能筹集到所需要的资金。
只要思想不滑坡,办法总比困难多,这有什么棘手的?
“不急,你慢慢说。”马光明虽然想不通,但还是很耐心。
“是这样的,刚才我接到了规划局局长黄向前的电话,他也想在我们楼盘买一套房子。”郑亚军赶紧简单汇报。
马光明有些诧异,这算哪门子棘手事:“就这,他想买我们的房子我们欢迎啊,二期不是还有几户没有预定呢,都是什么户型,给黄局长介绍介绍,看看他想买哪种户型,我们给最大的优惠不就行了?”
郑亚军苦笑道:“真是这样也就不算是棘手的事了,他要一期的房子,而且要打八折,打不打折咱们另说,就算是少赚一点也没什么事,但是你知道的,我们一期已经没有多余的房子了,我们总不能把已经交了定金的业主选一个踢出去吧?而且,黄向前还指名了要二楼或者三楼的,别的楼层不要。”
多层的房子,金三银二,是相对较好也较贵的楼层,黄向前身为规划局局长,自然不会去买低层或者高层的房子。
换做在之前,也就随他选去,但是,正如郑亚军所说,一期已经没有了多余的哪怕一套房子,更别提还要这么好的楼层。
“这绝对不行!”马光明斩钉截铁地说道,“人家业主既然已经交了定金,那么从法律的角度也好,从道义的角度也好,他都有权买下他看中的房子,除非他自己后悔,不准备买了。”
“我也是这么想的,现在我们刚起步,如果真弄出这样的事情来,一旦被发布到网上,我们的名声可就危险了。”郑亚军跟马光明意见一致。
但他也有很大的顾虑:“不过,黄局长那边怎么办呢?他刚才跟我通电话时还说,阳城张总在旧城区早就给他留了一套,他都没要,他就看中我们的,言下之意,这还是给我们面子才买我们的,所以要我们务必留一套给他。”
马光明想起来那次在阳城皇家花园遇到黄俊和他父亲的事,也相信阳城的张总会以极其优惠的价格卖给黄向前一套房子。但眼下情况并不一样,马光明问道:“你没有跟他解释我们一期已经卖完了?”
“怎么没有解释,我口都说干了,可这黄大局长根本不听我的解释,王顾左右而言他,说过两天他就来交定金,然后就把电话挂了,你说说看,这都是什么人啊。”郑亚军抱怨道。
马光明犯嘀咕了,卧槽,这不是强买么?还有这样的操作?
就算是钱东进来了,也不带这么豪横的吧!
“这样,”马光明想了片刻,说道,“你赶紧让工作人员再逐一确认一下交了定金的业主,尤其是选择二层三层的那些业主,如果他们当中有反悔的,我们退还定金,看看能不能腾出一套来。”
如果能有人正好退出,那再好不过,皆大欢喜,既不用得罪黄向前,也不用担上不守信用的骂名。
“好的,马上我来安排,”郑亚军连忙说道,“但是,如果没有呢?”
马光明果断地说道:“如果没有,那么只有对不起了,先来后到,谁也不能例外,只有请他黄局长等二期了。”
与得罪黄向前相比,马光明更在乎大明房产的信用和名声。
做生意就是做人,第一讲究的就是诚信!
“但是我听他的口风,这绝对不是个好商量的人,他一定是瞅准了我们二期规划的一个小变更需要他们规划局批准,所以才这么强硬,一旦没能如他的愿,他势必要卡我们,到时候怎么办呢?”郑亚军道出了问题的关键。
马光明也觉得真有些棘手,但他还是坚持道:“那就到时候再公关公关,活人还能让尿给憋死?现在,我们绝对不能做出把交定金业主踢出局的事情,背信弃义,以后谁还敢跟我妈合作?”
这样临了出难题刁难人的人,十有八九都不是什么好人。
但恶人却都往往有行凶作恶的能耐和本钱。
现在只能看看有没有人愿意退定金了。
马光明觉得希望渺茫,现在全阳江几乎都知道,新区的房子买到就是赚到,哪里有好不容易抢到一套,却拱手让人的道理。
到时候真没有人愿意,那也只能让黄向前等二期了,别说他只是一个局长,就算是县长,也得讲道理不是?
阳江一中巨多无比的寒假作业,让马光明无暇往深处去想,他一直忙活到半夜,终于完成了所有任务。
第二天一早,正式开学报道,熟悉的伙伴们久别重逢,又是一番热闹景象,一个个讲述着自己在寒假里的趣味趣事,聊起来就没完没了,整个教室里都是乱哄哄的。
因为是报道日,所以并没有什么课务安排,班主任吉祥到班上收了报名费,然后安排几个男生去领新书来发放,再就是几个课代表收着各自学科的作业,各科老师要检查大家寒假里作业完成情况,据说完成不理想的,还有严厉的惩罚。
“特么的,这些老师一个个都发神经,布置这么多的作业,我大多数都是瞎做的,应付应付差事。”郭子江一边交着作业,一边冲几个人唠叨着。
杨江龙哼了一声:“你不瞎做也不行啊。”
“为什么?”郭子江问道,他没弄明白杨江龙这话的意思。
杨江龙一本正经道:“难道你会?”
郭子江噎在原地,张了张嘴,说不出一句话。
褚新颜倒是越来越漂亮了,她居然化了一个淡妆,衣着上也精细了不少,时髦了很多。这个寒假中,她也一定有着自己的故事。
好几个男生躲在角落里窃窃私语:怎么没早看出来,褚新颜原来才是本班第一美女!而且比起年级的其他校花来,褚新颜的胸脯绝对是最鼓的。
过了一个春节,不少男生女生都长大了一岁,某些方面也更懂了一些。
另有一些胆大的男生,已经在网吧偷偷下载岛国爱情动作片观摩了,对异性身体的好奇程度以几何倍数激增,已经快裂变爆炸了,一个个身上洋溢着儿马的浓厚气息。
但他们眼热归眼热,心痒归心痒,却都知道褚新颜喜欢的是马光明,这几乎是个公开的秘密,他们压根就没戏。
褚新颜不知道一群男生在背后议论着她,她寒假里遇到了已经读大四的表姐,在表姐的指导下学会了打扮,只是稍稍装扮了一下,丑小鸭变成白天鹅,其间的差距她自己也看得一清二楚,心里想着,还是大学生活好啊!
“我寒假又写了两首,你有空帮我看看?”褚新颜微笑着说道。
马光明脑门都要冒汗,他哪里懂什么音乐!但也只能应承下来:“行,但刚开学肯定有些忙,等忙完这这一阵吧。”
褚新颜不疑有他,笑得更开心了:“告诉你一个好消息,寒假里在我表姐的劝说下,我爸妈也支持我学音乐,将来参加艺考,而且你所说的那个超级女声节目,他们也都支持我参加呢。”
果然是一个有故事的寒假。
马光明没有多想,也没有多问,只是顺着点点头:“我也支持里,精神上支持。”
在他看来,褚新颜现在的样貌,以及她与生俱来的歌喉,加上后天专业的训练,真要是参加这个比赛,不敢说一定拿多高的名次,但杀进总决赛,甚至十强都是没有问题的。
至于能不能抢到前三乃至冠军的宝座,那就不仅仅看能力和水平了。
但没想到褚新颜莞尔一笑:“不从精神上支持,难不成你还从物质上支持?”
马光明觉得这个话题不太好回答,否定回答吧,得罪人;肯定回答吧,以什么身份从物质上支持呢?
正当他有些纠结而不知道该怎么说的时候,王云帆从书包里翻出一个钱包来,打开取出一沓红色的钞票:“春节小发一票,今晚可否一聚?”
郭子江赶紧凑过来,学着他的口吻:“准卿所奏!”
“滚!”王云帆都忍不住暴了粗口,一转头冲着马光明问道,“马哥,杨哥,你们意下如何?”
杨江龙直接竖了一个ok的手势。
马光明也没什么意见,反正今天晚上没有晚自习:“可以啊。”
王云帆这才嘿嘿笑了笑:“要不然,你去喊唐豆一起?”
“我去!”郭子江一听这话,叫了起来,“你这不是浪费钱吗?何苦呢?”
“滚!”王云帆愠怒起来,“再废话,取消你参加的资格。”
“当我什么都没说。”郭子江连连摆手,不再多话。
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下午的时候,正埋头苦战,却接到了郑亚军的电话:“光明,现在有个比较棘手的事情。”
听郑亚军的口气是很急,马光明有些疑惑,一期开盘售罄,二期预定得也快满了,银行那边也都承诺了尽快会放贷给业主,那么,还能有什么问题呢?
难道是国土局不同意他们之前商量的事?
不同意就不同意呗,再来想办法解决就是,实在不行,看看能不能向银行再贷一笔,就用南侧地块优先使用权的合同做抵押。如果还不行,那等到五月份二期开售后,也能筹集到所需要的资金。
只要思想不滑坡,办法总比困难多,这有什么棘手的?
“不急,你慢慢说。”马光明虽然想不通,但还是很耐心。
“是这样的,刚才我接到了规划局局长黄向前的电话,他也想在我们楼盘买一套房子。”郑亚军赶紧简单汇报。
马光明有些诧异,这算哪门子棘手事:“就这,他想买我们的房子我们欢迎啊,二期不是还有几户没有预定呢,都是什么户型,给黄局长介绍介绍,看看他想买哪种户型,我们给最大的优惠不就行了?”
郑亚军苦笑道:“真是这样也就不算是棘手的事了,他要一期的房子,而且要打八折,打不打折咱们另说,就算是少赚一点也没什么事,但是你知道的,我们一期已经没有多余的房子了,我们总不能把已经交了定金的业主选一个踢出去吧?而且,黄向前还指名了要二楼或者三楼的,别的楼层不要。”
多层的房子,金三银二,是相对较好也较贵的楼层,黄向前身为规划局局长,自然不会去买低层或者高层的房子。
换做在之前,也就随他选去,但是,正如郑亚军所说,一期已经没有了多余的哪怕一套房子,更别提还要这么好的楼层。
“这绝对不行!”马光明斩钉截铁地说道,“人家业主既然已经交了定金,那么从法律的角度也好,从道义的角度也好,他都有权买下他看中的房子,除非他自己后悔,不准备买了。”
“我也是这么想的,现在我们刚起步,如果真弄出这样的事情来,一旦被发布到网上,我们的名声可就危险了。”郑亚军跟马光明意见一致。
但他也有很大的顾虑:“不过,黄局长那边怎么办呢?他刚才跟我通电话时还说,阳城张总在旧城区早就给他留了一套,他都没要,他就看中我们的,言下之意,这还是给我们面子才买我们的,所以要我们务必留一套给他。”
马光明想起来那次在阳城皇家花园遇到黄俊和他父亲的事,也相信阳城的张总会以极其优惠的价格卖给黄向前一套房子。但眼下情况并不一样,马光明问道:“你没有跟他解释我们一期已经卖完了?”
“怎么没有解释,我口都说干了,可这黄大局长根本不听我的解释,王顾左右而言他,说过两天他就来交定金,然后就把电话挂了,你说说看,这都是什么人啊。”郑亚军抱怨道。
马光明犯嘀咕了,卧槽,这不是强买么?还有这样的操作?
就算是钱东进来了,也不带这么豪横的吧!
“这样,”马光明想了片刻,说道,“你赶紧让工作人员再逐一确认一下交了定金的业主,尤其是选择二层三层的那些业主,如果他们当中有反悔的,我们退还定金,看看能不能腾出一套来。”
如果能有人正好退出,那再好不过,皆大欢喜,既不用得罪黄向前,也不用担上不守信用的骂名。
“好的,马上我来安排,”郑亚军连忙说道,“但是,如果没有呢?”
马光明果断地说道:“如果没有,那么只有对不起了,先来后到,谁也不能例外,只有请他黄局长等二期了。”
与得罪黄向前相比,马光明更在乎大明房产的信用和名声。
做生意就是做人,第一讲究的就是诚信!
“但是我听他的口风,这绝对不是个好商量的人,他一定是瞅准了我们二期规划的一个小变更需要他们规划局批准,所以才这么强硬,一旦没能如他的愿,他势必要卡我们,到时候怎么办呢?”郑亚军道出了问题的关键。
马光明也觉得真有些棘手,但他还是坚持道:“那就到时候再公关公关,活人还能让尿给憋死?现在,我们绝对不能做出把交定金业主踢出局的事情,背信弃义,以后谁还敢跟我妈合作?”
这样临了出难题刁难人的人,十有八九都不是什么好人。
但恶人却都往往有行凶作恶的能耐和本钱。
现在只能看看有没有人愿意退定金了。
马光明觉得希望渺茫,现在全阳江几乎都知道,新区的房子买到就是赚到,哪里有好不容易抢到一套,却拱手让人的道理。
到时候真没有人愿意,那也只能让黄向前等二期了,别说他只是一个局长,就算是县长,也得讲道理不是?
阳江一中巨多无比的寒假作业,让马光明无暇往深处去想,他一直忙活到半夜,终于完成了所有任务。
第二天一早,正式开学报道,熟悉的伙伴们久别重逢,又是一番热闹景象,一个个讲述着自己在寒假里的趣味趣事,聊起来就没完没了,整个教室里都是乱哄哄的。
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“特么的,这些老师一个个都发神经,布置这么多的作业,我大多数都是瞎做的,应付应付差事。”郭子江一边交着作业,一边冲几个人唠叨着。
杨江龙哼了一声:“你不瞎做也不行啊。”
“为什么?”郭子江问道,他没弄明白杨江龙这话的意思。
杨江龙一本正经道:“难道你会?”
郭子江噎在原地,张了张嘴,说不出一句话。
褚新颜倒是越来越漂亮了,她居然化了一个淡妆,衣着上也精细了不少,时髦了很多。这个寒假中,她也一定有着自己的故事。
好几个男生躲在角落里窃窃私语:怎么没早看出来,褚新颜原来才是本班第一美女!而且比起年级的其他校花来,褚新颜的胸脯绝对是最鼓的。
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褚新颜不知道一群男生在背后议论着她,她寒假里遇到了已经读大四的表姐,在表姐的指导下学会了打扮,只是稍稍装扮了一下,丑小鸭变成白天鹅,其间的差距她自己也看得一清二楚,心里想着,还是大学生活好啊!
“我寒假又写了两首,你有空帮我看看?”褚新颜微笑着说道。
马光明脑门都要冒汗,他哪里懂什么音乐!但也只能应承下来:“行,但刚开学肯定有些忙,等忙完这这一阵吧。”
褚新颜不疑有他,笑得更开心了:“告诉你一个好消息,寒假里在我表姐的劝说下,我爸妈也支持我学音乐,将来参加艺考,而且你所说的那个超级女声节目,他们也都支持我参加呢。”
果然是一个有故事的寒假。
马光明没有多想,也没有多问,只是顺着点点头:“我也支持里,精神上支持。”
在他看来,褚新颜现在的样貌,以及她与生俱来的歌喉,加上后天专业的训练,真要是参加这个比赛,不敢说一定拿多高的名次,但杀进总决赛,甚至十强都是没有问题的。
至于能不能抢到前三乃至冠军的宝座,那就不仅仅看能力和水平了。
但没想到褚新颜莞尔一笑:“不从精神上支持,难不成你还从物质上支持?”
马光明觉得这个话题不太好回答,否定回答吧,得罪人;肯定回答吧,以什么身份从物质上支持呢?
正当他有些纠结而不知道该怎么说的时候,王云帆从书包里翻出一个钱包来,打开取出一沓红色的钞票:“春节小发一票,今晚可否一聚?”
郭子江赶紧凑过来,学着他的口吻:“准卿所奏!”
“滚!”王云帆都忍不住暴了粗口,一转头冲着马光明问道,“马哥,杨哥,你们意下如何?”
杨江龙直接竖了一个ok的手势。
马光明也没什么意见,反正今天晚上没有晚自习:“可以啊。”
王云帆这才嘿嘿笑了笑:“要不然,你去喊唐豆一起?”
“我去!”郭子江一听这话,叫了起来,“你这不是浪费钱吗?何苦呢?”
“滚!”王云帆愠怒起来,“再废话,取消你参加的资格。”
“当我什么都没说。”郭子江连连摆手,不再多话。
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