第九十五章 飙悍孙琪
张扬闻言就点点头,轻笑道:“不过他们没机会的,一旦沂源小区建成,商品房建设的话,县里市场早就饱和了,没市场的,除非接政府的工程,不过政府工程的话,县里财政不允许,他们如果能垫付,资金拖的起的话,等个一两年才能收回资金,这样的工程我们不要也罢,我们的资金太少,不允许占着资金,还是抓紧积累现成的好!”
一句话,一建、红鹰建筑、陈氏建筑,想和长江控股一争长短,但实际上,两者根本不是一个档次的对手了,长江控股看得更远。
下一步,长江控股就打算向市里发展了。无形中将对手落后面了!
清河县的长江控股尽管现在还很弱小,但它的潜力却是巨大的,掌握它的人雄心是很大的,有着合理的发展规划,这就是它成长的坚实基础。
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“你二舅建议说,槐洋市全县十几个县区,大部分县的商品房市场比较空白,我们可以考虑将沂源小区照搬过去,一来缩短了工期,二来如果这部分做下来,公司的资金就很充足了!”张胜认同的点点头,然后说道。
沂源小区,在县里相当于高端房了,这清河的一笔做下来,长江控股大约能赚到80万元的纯利润,如果加上后面的四家参股公司的利润的话,40万元应该没问题的。利润率达到了惊人的140%!
张扬就心里感叹,如今市场秩序不规范,这么高的利润,简直就是抢劫!将来房地产做的越大,利润就不可能有这么大比例了。
——
按照罗玉刚的想法,公司如果再做那么几单,顺利的话,到年底,赚个一千万都有可能!到明年直接收购市里更高建筑资质的公司,那就有很大可能了。
“你二舅的话我也比较赞同啊,近期正准备到其它县考察考察,选出两个来,同时进行!”张胜又说道。“公司资金太少,本来如果有资金的话,再接一两个,将公司的建筑成绩再加厚下,然后直接找市里的高资质建筑公司进行收购!”
这样是节省了时间,迈大了步子。
张胜的想法,也没错。只是如果要收购的话,占用资金就可能不是00万元了,而会更多,这样一来,要开发更多商品楼,长江控股流动资金就很成问题了。
这想法似乎没错。但是张胜的出发点就走歪了,他将房地产公司和建筑公司的职能混淆了。张扬觉得现在有必要提醒下了。
在初期,房地产公司和建筑公司,即使当作一体,那没什么,因为毕竟弱小,两者结合起来才能发挥出更大的实力来。但到小市场渐渐成熟时,这种区别就很大了。
——
“爸,再亲自建两个就够了,就当是练手,继续积累经验,但再多却没意义的,不如将项目承包出去,我们只买地,只提供建筑图纸,工程验收,最后我们自己销售,而建筑方面则全部承包出去!亲自动手的话,我们等不起,其实说房地产公司开在一线城市才是最有机会赚钱的!”张扬就说道。
这才是房地产商正确而快速的发展途径。
而亲自建设,组建一支建筑队伍,只是以备不时之需,同时也补充了房地产的业务。它也可以独自承包建筑别人的项目。
只要银行的公关到位,这种假设是完全成立的,而且可行性很高。因为当地政府需要卖地得到大笔财政收入,就会帮你从银行贷款,支持你进行房地产开发,反正有楼盘抵押的嘛。这样的话,长江控股完全可以腾出更多精力,四处开花了。
“买地,建筑承包出去,我们负责销售?”张胜眼睛猛然的一亮,他对张扬说的这种发展模式一下感兴趣了,让他眼前豁然开朗。
越想,这似乎越是高效的发展模式!
“是,不过这样发展是快,但前期的市场考察,必须做严格了,做充分了,否则赔钱赚吆喝了,再快速发展,再同时开几个工程,都没什么意义!”张扬提醒道。
“对,你说的对!”张胜一下就想明白了。
做生意,做工程,有赔有赚,但做的越大,赚的可能越多,但赔的也可能越多。不是说房子建设好了,就能卖出去,就能赚钱。
父子俩的一席话,让张胜受益匪浅,给他打开了一扇新的发展模式之窗。
张扬手头还有400万元左右,不过他并没有想着再对长江控股增资。有一年时间,长江控股顺利的话,可以成长为市级重点建筑企业,这需要成长的,并不是有钱就行。
他更愿意看到父亲领导下,长江控股可以一步步盈利,成长起来,可以与别的同级的房地产公司竞争,而不是揠苗助长。
——
下午,张扬骑自行车到了学校。
不过来的时候专门瞅着放学时间的,而且只呆在学校大门外等候着,并没有进去。
意外的,在大门口,张扬见到了袁副总袁二少,开着车。此时半敞着车窗,露出他的脸来,一只胳膊搭在窗外,手指间夹着一根烟。
车门旁,有几名大混混在搭讪着,其中就有三毛、董成。
袁二少似乎也看到了张扬,不过他不屑与张扬交谈,当作了没看见。自红鹰建筑公司开了以来,本以为和长江一争上短,甚至吞了它。但实际不是那么回事,袁二少在经营上,完全不上手。
有次袁二少组织了一些人到沂源小区的工地上闹事,结果,还没开打呢,公安局的人来了,一逮一个准,全逮了进去,不过袁二少还是被捞了出来。
这让袁二少气的不行,想弄明白谁捅了消息的,一问才知道,手下一名小弟的亲戚在沂源小区的工地上干活,给支了消息的,最后这名小弟怕袁二少报复,直接去了沂源小区工地干活了。
袁二少鞭长莫及,不敢再轻举妄动了。
可以说和长江控股利益息息相关的人,如今足有两三百人了。这么一个县城里,那关系是乱的很,复杂的很的。哪能真正的保密?
而且,现在的林县长很是挺张胜和长江控股的,两人的关系很是密切。就是号称首富的袁红鹰,身具县人大代表、市人大代表资格,也不敢和一名县长公开对着干的。
那次陈三贵吃了憋,袁红鹰也间接的小吃了憋,张胜已经不再怵他们了。
最近听说,林县长有意支持张胜由县工商协会成员身份,竞选县政协委员。张胜本就是老党员,如果一翻身成为政协委员,就有一层官方身份护身了。
——
到了放学的时间,不一会儿,陆陆续续的有学生出来。
张扬还没等到杨蓉她们,就见一名白色贝雷帽女孩子被袁二少下车拦了下来。这女孩让他觉得有点眼熟。
孙琪?高二的学姐?
一丝记忆浮现,那是去年一个清晨在操场遇到的,张扬和她聊了几句,结果就被一名护花使者给搅局了。
那次后,两人再没见过面。
孙琪身边跟着一名高大的男生,不过对袁二少似乎很畏惧的样子。张扬一看就乐了,这不就是那名护花使者吗,倒不知道追到孙琪没有?
——
“袁武?你让开,好狗不挡道!”孙琪正烦着赵涛这个牛皮糖,死不要脸的跟自己顺路,却被袁二少挡住了,不由薄怒道。
看起来,她一点都不怵袁二少的样子,居然直接开骂了。
袁二少顿时有些羞怒,被女孩子当面骂,还是第一次。早听说高二有个女孩子气质很不错,长相身材也不差,不过不好追,他倒感兴趣了。
这一见面,果然如此!
“你叫孙琪?蛮泼辣的嘛,居然骂我?”袁二少不怀好意的笑道。“交个朋友怎么样?如果答应,我就不追究你骂我这事——”
“滚!”哪知孙琪立即寒了脸,一巴掌就打了过去。
“啪!”
惊了,震惊了!
居然有人直接打袁二少巴掌?!周围的学生以为自己看花眼了。袁二少呆了,脸上那巴掌印红红的,却说明大家看到是真的。
不远处的张扬也呆了下,心道我靠,脸色一变,马上推着车子靠了过去。
他有些佩服这个女孩子了!打的好,打的好啊!居然打袁二少的巴掌。不过袁二少被当众打巴掌,这事可不小。要报复起来,孙琪一女孩子就得吃亏了。
那赵涛也呆了,甚至不敢再靠近孙琪了,生怕袁二少发起火来。
“孙琪?这是怎么了?”张扬将自行车推过去,正好插在了两人中间,故作不解,诧异说道。“咦,袁二少——”
孙琪转头一看张扬,疑惑了下后,似乎有点恍然。她的记忆力可是很棒的!
“张扬?”孙琪略歪着头,惊讶说道。怎么这名字这么耳熟呢?学校里,似乎有个张三少也叫张扬的。她对这称呼很不屑,所以平时关注很少。
“你马的表字,敢打我?”袁二少一回过神来,顿时大怒,一巴掌就甩了过来,这会什么风度也不顾了。
“唉,有话好说嘛,袁二少,别动手!”张扬一松开自行车,那车子就朝袁二少倒去,他却一下架住了袁二少。“和女孩子动什么手呢,给个面子,如何?”
“啪!”
让张扬崩溃的是,如愤怒的小豹子似的,孙琪居然又伸手给了袁二少一巴掌。天啊,这女孩子到底是虎胆,还是傻蛋?我都把人架住了,你赶紧闪人就对了,结果也不走,还打啊?
“砰!”
“嗷~”自行车倒了,砸到了袁二少脚背上,疼的他吸凉气。后面三毛、董成几人见状都蹭了过来!
张扬眼睛一瞪,对他们喝道:“你们想干什么?吗的,现在够乱了,你们敢再添乱?袁二少和一名女孩子争执,你们难道上来几个打一个女生?你们TMD丢不丢脸?”
三毛几人一看是张扬,顿时犹豫了。张扬他们得罪不起啊!
张扬的名声,已经从学校里传到了街面上,不少混混都知道县中张三少。何况几人和张扬都见过面的,更算熟了。
张扬转头对孙琪怒喝道:“还呆在那数星星呢,还不快走?!”
孙琪这才反应过来,朝袁二少哼了声,转身就走,而且走的一点也不急?张扬大敢憋气,这么牛叉的女孩子,他还是第一次见到。
赵涛这护花使者忙跟上去。
只是张扬插了手,袁二少被连甩两耳光,怎么能咽下这口气?
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张胜的想法,也没错。只是如果要收购的话,占用资金就可能不是00万元了,而会更多,这样一来,要开发更多商品楼,长江控股流动资金就很成问题了。
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——
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“买地,建筑承包出去,我们负责销售?”张胜眼睛猛然的一亮,他对张扬说的这种发展模式一下感兴趣了,让他眼前豁然开朗。
越想,这似乎越是高效的发展模式!
“是,不过这样发展是快,但前期的市场考察,必须做严格了,做充分了,否则赔钱赚吆喝了,再快速发展,再同时开几个工程,都没什么意义!”张扬提醒道。
“对,你说的对!”张胜一下就想明白了。
做生意,做工程,有赔有赚,但做的越大,赚的可能越多,但赔的也可能越多。不是说房子建设好了,就能卖出去,就能赚钱。
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意外的,在大门口,张扬见到了袁副总袁二少,开着车。此时半敞着车窗,露出他的脸来,一只胳膊搭在窗外,手指间夹着一根烟。
车门旁,有几名大混混在搭讪着,其中就有三毛、董成。
袁二少似乎也看到了张扬,不过他不屑与张扬交谈,当作了没看见。自红鹰建筑公司开了以来,本以为和长江一争上短,甚至吞了它。但实际不是那么回事,袁二少在经营上,完全不上手。
有次袁二少组织了一些人到沂源小区的工地上闹事,结果,还没开打呢,公安局的人来了,一逮一个准,全逮了进去,不过袁二少还是被捞了出来。
这让袁二少气的不行,想弄明白谁捅了消息的,一问才知道,手下一名小弟的亲戚在沂源小区的工地上干活,给支了消息的,最后这名小弟怕袁二少报复,直接去了沂源小区工地干活了。
袁二少鞭长莫及,不敢再轻举妄动了。
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那次陈三贵吃了憋,袁红鹰也间接的小吃了憋,张胜已经不再怵他们了。
最近听说,林县长有意支持张胜由县工商协会成员身份,竞选县政协委员。张胜本就是老党员,如果一翻身成为政协委员,就有一层官方身份护身了。
——
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张扬还没等到杨蓉她们,就见一名白色贝雷帽女孩子被袁二少下车拦了下来。这女孩让他觉得有点眼熟。
孙琪?高二的学姐?
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那次后,两人再没见过面。
孙琪身边跟着一名高大的男生,不过对袁二少似乎很畏惧的样子。张扬一看就乐了,这不就是那名护花使者吗,倒不知道追到孙琪没有?
——
“袁武?你让开,好狗不挡道!”孙琪正烦着赵涛这个牛皮糖,死不要脸的跟自己顺路,却被袁二少挡住了,不由薄怒道。
看起来,她一点都不怵袁二少的样子,居然直接开骂了。
袁二少顿时有些羞怒,被女孩子当面骂,还是第一次。早听说高二有个女孩子气质很不错,长相身材也不差,不过不好追,他倒感兴趣了。
这一见面,果然如此!
“你叫孙琪?蛮泼辣的嘛,居然骂我?”袁二少不怀好意的笑道。“交个朋友怎么样?如果答应,我就不追究你骂我这事——”
“滚!”哪知孙琪立即寒了脸,一巴掌就打了过去。
“啪!”
惊了,震惊了!
居然有人直接打袁二少巴掌?!周围的学生以为自己看花眼了。袁二少呆了,脸上那巴掌印红红的,却说明大家看到是真的。
不远处的张扬也呆了下,心道我靠,脸色一变,马上推着车子靠了过去。
他有些佩服这个女孩子了!打的好,打的好啊!居然打袁二少的巴掌。不过袁二少被当众打巴掌,这事可不小。要报复起来,孙琪一女孩子就得吃亏了。
那赵涛也呆了,甚至不敢再靠近孙琪了,生怕袁二少发起火来。
“孙琪?这是怎么了?”张扬将自行车推过去,正好插在了两人中间,故作不解,诧异说道。“咦,袁二少——”
孙琪转头一看张扬,疑惑了下后,似乎有点恍然。她的记忆力可是很棒的!
“张扬?”孙琪略歪着头,惊讶说道。怎么这名字这么耳熟呢?学校里,似乎有个张三少也叫张扬的。她对这称呼很不屑,所以平时关注很少。
“你马的表字,敢打我?”袁二少一回过神来,顿时大怒,一巴掌就甩了过来,这会什么风度也不顾了。
“唉,有话好说嘛,袁二少,别动手!”张扬一松开自行车,那车子就朝袁二少倒去,他却一下架住了袁二少。“和女孩子动什么手呢,给个面子,如何?”
“啪!”
让张扬崩溃的是,如愤怒的小豹子似的,孙琪居然又伸手给了袁二少一巴掌。天啊,这女孩子到底是虎胆,还是傻蛋?我都把人架住了,你赶紧闪人就对了,结果也不走,还打啊?
“砰!”
“嗷~”自行车倒了,砸到了袁二少脚背上,疼的他吸凉气。后面三毛、董成几人见状都蹭了过来!
张扬眼睛一瞪,对他们喝道:“你们想干什么?吗的,现在够乱了,你们敢再添乱?袁二少和一名女孩子争执,你们难道上来几个打一个女生?你们TMD丢不丢脸?”
三毛几人一看是张扬,顿时犹豫了。张扬他们得罪不起啊!
张扬的名声,已经从学校里传到了街面上,不少混混都知道县中张三少。何况几人和张扬都见过面的,更算熟了。
张扬转头对孙琪怒喝道:“还呆在那数星星呢,还不快走?!”
孙琪这才反应过来,朝袁二少哼了声,转身就走,而且走的一点也不急?张扬大敢憋气,这么牛叉的女孩子,他还是第一次见到。
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