第1792章:我的建议
我在稍稍沉默之后,才开口说道:“汪主任,其实对于这块地,我有一些个人的看法,不知道汪主任觉得怎么样?”
汪勇一本正经地向我点了点头,示意我说。
我这才说道:“我们之前已经去那块地看过来,包括之前我也对这块地有一定的了解,一个地方好与不好,地理位置占一个,还有就是周边环境、设施……不管是从农业还是工业上讲,都应该形成一个体系。”
我停顿一下后,又继续说道:“如果那块地单纯用来开发房地产,或者其它什么……我觉得都不太合适,这也是因为为什么这么多年一直没人动这块地的原因吧?”
汪主任若有所思地点了点头,沉声道:“你说得对,这块地由于周边环境的影响,从而导致不好开发,我们也想过做成一条商业街,可是结合周边的情况和资源来看,肯定是形成不了规模的,最后反而会一败涂地。
停了停,他又继续说道:“要说开发房地产,倒是一个不错的选择,毕竟可以招商引资……可是农业园区又在这里,就形成一个闭环,不可能让农业园区搬迁,是吧?”
“搬是可以搬的,但是要看值不值得搬,显然房地产不适合……咱们不说农业园区在这里,就说这附近的配套设施也不完善,如果硬要改成房地产,首先得规划公交路线,其次是修路,然后还要在周边进行招商,那投资可就太大了,而且还不一定有好的效果,得不偿失。”
汪主任似乎很赞同我的说法,点了点头后,又向我问道:“那你有什么好的想法吗?”
“我想的是,咱们之间可以有个合作,将这块地开发成一个体系。就像我刚才说的那样,不管是农业还是工业,都要形成一个体系,才能引进大量人才和投资商……这样一来,这块地就完全能够得到解决了。”
停了停,我换了个坐姿,又继续说道:“而且,这也不需要考虑农业园区,因为咱们完全是两个不同的体系……在这个体系之上,再进行招商,到时候不管是在周边开发房地产还是其他什么,我觉得都不是事了。”
听我说完后,汪主任陷入了一阵沉思中,半晌后他才开口说道:“你说的这些我懂,只不过你说的合作,是一个什么样的合作方式呢?”
我笑了笑,说道:“就是政府与我们商家之间的合作,我来负责这块地的开发运营,至于建成后的运营管理,由你们来协调……这样以来就增加了咱们区里的财政收入,还能解决好一大部分人的就业问题,甚至连这块地也解决了。”
汪主任倒吸了口凉气,本身皱着的眉头松懈了一下,笑了笑说道:“你说的这种模式,我还是第一次听说啊!”
我也笑了起来,喝了口水,继续说道:“其实不是什么特别复杂的事,简单说就是政府有权力调配一切资源,如果仅仅把这块地用来我们商家开发,那可太难了……先不说这块地的价格,就说能够承担起这价格的开发商也未必会去投资那样一个地方。”
说完,我又抱歉的笑了笑说道:“不好意思汪主任,我心直口快。”
汪主任扬了扬手,说道:“你说的很对,不必抱歉。”
接下来我们双方又陷入了一阵沉思中,但是我没有再说话了,因为这个时候需要给他时间考虑。
而且我知道,就算他同意,那也得开会讨论。
汪主任在一阵沉吟之后,随即一叹,说道:“我作为发改委的一把手,负责合理分配资源,你说的这些道理我都懂……
可是现在的情况是,我们没有更多的精力放在这块地的开发上,所以我们的决定是处理掉这块地。
当然,我是希望咱们区里的产业能够全面开花,可是站在我的角度来看,如果我把资源分配到这块地,但你们没能做起来,那我就不太好交差了。”
他一口气说了很多官方话,但是我都听懂了。
简而言之就是,这块地他们是不打算再投入精力进去,因为还有别的更重要的资源。
与其花精力在这块地,不如直接卖出去,还能收回一笔财政款。
还有一个最重要的原因是,他不好交差。
这个不好交差的意思,不是不好向他的上级交差,而是不好向广大人民群众交差。
将他这番话分解之后,我抓住重点说道:“汪主任,我懂你的意思,但是任何改革都是有风险的,你们不例外,我们也不例外……今天我之所以敢来找你谈这件事,那就证明我做好了十足的准备,而且我有一个很可靠的方案,并不是头脑发热。”
就在这时,外面突然有人敲门。
汪主任说了一声进来后,一个身材较小的年轻女孩走了进来,对汪主任说道:“主任,金源集团那边已经约好了,你现在过去还是?”
汪主任看了我一眼,我急忙说道:“没事汪主任,您要有事就去忙我可以明天再来找您谈。”
说着,我便叫上高胜,准备离开。
可汪主任却朝我挥了挥手,然后对门口那小姑娘说道:“小李,你跟金源的陆董说一下,我今天可能去不了了,明天吧,明天我做东。”
门口的小姑娘看了我一眼,然后便点点头退出了办公室。
紧接着,汪主任又拿起一盒烟,然后递给我一支,说道:“小陈,我想听听你的方案。”
听到这话,我心里咯噔一下。
金源集团可是咱们本市数一数二的龙头企业,在投资领域甚至在全国范围内都能排的上号的。
可汪主任竟然拒绝了见面,反而愿意在这里听我这样一个小角色的方案。
这足以说明他对这块地也非常上心,我相信他不是一个敷衍了事的领导,否则他也不可能这么年轻当上去发改委的主任。
这更加让我有信心谈好这次合作了,当然我也会全力以赴。
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汪勇一本正经地向我点了点头,示意我说。
我这才说道:“我们之前已经去那块地看过来,包括之前我也对这块地有一定的了解,一个地方好与不好,地理位置占一个,还有就是周边环境、设施……不管是从农业还是工业上讲,都应该形成一个体系。”
我停顿一下后,又继续说道:“如果那块地单纯用来开发房地产,或者其它什么……我觉得都不太合适,这也是因为为什么这么多年一直没人动这块地的原因吧?”
汪主任若有所思地点了点头,沉声道:“你说得对,这块地由于周边环境的影响,从而导致不好开发,我们也想过做成一条商业街,可是结合周边的情况和资源来看,肯定是形成不了规模的,最后反而会一败涂地。
停了停,他又继续说道:“要说开发房地产,倒是一个不错的选择,毕竟可以招商引资……可是农业园区又在这里,就形成一个闭环,不可能让农业园区搬迁,是吧?”
“搬是可以搬的,但是要看值不值得搬,显然房地产不适合……咱们不说农业园区在这里,就说这附近的配套设施也不完善,如果硬要改成房地产,首先得规划公交路线,其次是修路,然后还要在周边进行招商,那投资可就太大了,而且还不一定有好的效果,得不偿失。”
汪主任似乎很赞同我的说法,点了点头后,又向我问道:“那你有什么好的想法吗?”
“我想的是,咱们之间可以有个合作,将这块地开发成一个体系。就像我刚才说的那样,不管是农业还是工业,都要形成一个体系,才能引进大量人才和投资商……这样一来,这块地就完全能够得到解决了。”
停了停,我换了个坐姿,又继续说道:“而且,这也不需要考虑农业园区,因为咱们完全是两个不同的体系……在这个体系之上,再进行招商,到时候不管是在周边开发房地产还是其他什么,我觉得都不是事了。”
听我说完后,汪主任陷入了一阵沉思中,半晌后他才开口说道:“你说的这些我懂,只不过你说的合作,是一个什么样的合作方式呢?”
我笑了笑,说道:“就是政府与我们商家之间的合作,我来负责这块地的开发运营,至于建成后的运营管理,由你们来协调……这样以来就增加了咱们区里的财政收入,还能解决好一大部分人的就业问题,甚至连这块地也解决了。”
汪主任倒吸了口凉气,本身皱着的眉头松懈了一下,笑了笑说道:“你说的这种模式,我还是第一次听说啊!”
我也笑了起来,喝了口水,继续说道:“其实不是什么特别复杂的事,简单说就是政府有权力调配一切资源,如果仅仅把这块地用来我们商家开发,那可太难了……先不说这块地的价格,就说能够承担起这价格的开发商也未必会去投资那样一个地方。”
说完,我又抱歉的笑了笑说道:“不好意思汪主任,我心直口快。”
汪主任扬了扬手,说道:“你说的很对,不必抱歉。”
接下来我们双方又陷入了一阵沉思中,但是我没有再说话了,因为这个时候需要给他时间考虑。
而且我知道,就算他同意,那也得开会讨论。
汪主任在一阵沉吟之后,随即一叹,说道:“我作为发改委的一把手,负责合理分配资源,你说的这些道理我都懂……
可是现在的情况是,我们没有更多的精力放在这块地的开发上,所以我们的决定是处理掉这块地。
当然,我是希望咱们区里的产业能够全面开花,可是站在我的角度来看,如果我把资源分配到这块地,但你们没能做起来,那我就不太好交差了。”
他一口气说了很多官方话,但是我都听懂了。
简而言之就是,这块地他们是不打算再投入精力进去,因为还有别的更重要的资源。
与其花精力在这块地,不如直接卖出去,还能收回一笔财政款。
还有一个最重要的原因是,他不好交差。
这个不好交差的意思,不是不好向他的上级交差,而是不好向广大人民群众交差。
将他这番话分解之后,我抓住重点说道:“汪主任,我懂你的意思,但是任何改革都是有风险的,你们不例外,我们也不例外……今天我之所以敢来找你谈这件事,那就证明我做好了十足的准备,而且我有一个很可靠的方案,并不是头脑发热。”
就在这时,外面突然有人敲门。
汪主任说了一声进来后,一个身材较小的年轻女孩走了进来,对汪主任说道:“主任,金源集团那边已经约好了,你现在过去还是?”
汪主任看了我一眼,我急忙说道:“没事汪主任,您要有事就去忙我可以明天再来找您谈。”
说着,我便叫上高胜,准备离开。
可汪主任却朝我挥了挥手,然后对门口那小姑娘说道:“小李,你跟金源的陆董说一下,我今天可能去不了了,明天吧,明天我做东。”
门口的小姑娘看了我一眼,然后便点点头退出了办公室。
紧接着,汪主任又拿起一盒烟,然后递给我一支,说道:“小陈,我想听听你的方案。”
听到这话,我心里咯噔一下。
金源集团可是咱们本市数一数二的龙头企业,在投资领域甚至在全国范围内都能排的上号的。
可汪主任竟然拒绝了见面,反而愿意在这里听我这样一个小角色的方案。
这足以说明他对这块地也非常上心,我相信他不是一个敷衍了事的领导,否则他也不可能这么年轻当上去发改委的主任。
这更加让我有信心谈好这次合作了,当然我也会全力以赴。
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