第230章 火烧连营
尽管懊恼不已,但陆华西心里却突然有了些底气。
既然能够在一天之内有两家房产公司过来洽谈,也就说明他这边并非就是完全卖不出去。无论买卖什么,对于他一个卖家而言,最可怕的不是价格高地,而是缺少买家。
有了买家,就可以去谈,上午闵午生开了五千万,下午郑亚军就来开了五千八百万,这样的态势很明显,已经处于一个上涨的阶段,没准明天就会有第三个买家造访。
到时候再往上抬一抬,将损失降到最低,也能够给老头子一个交代。
郑亚军听了陆华西要再考虑考虑的话,看了马光明一眼,继续云淡风轻地笑道:“那陆总就慢慢考虑吧。”
离开新阳房产售楼处,马光明让郑亚军开车带他围绕着这个地块转了两圈。
这个地方的确非常不错,位置绝佳,如果不是时运不济,陆华西也的确可以赚一笔。
地块东北角六栋楼已经封顶,正在进行最后的扫尾——这也就是陆华西所说的一期项目,差不多一百套房子,竟然只卖出了三十套,这样的成绩也足够惨淡。
“怎么样,看出什么名堂来了吗?”郑亚军边开车边问道。
马光明指了指那几栋楼说道:“陆华西有一点没有说错,他这个地块的确是非常精心打磨的,从外面规划图上来看,整个小区的布局还是很不错的,而且也预留来了不少的车位,物业用房的位置也很好,三侧都有沿街门面房,也便于丰富周边的配套。”
“只可惜啊,现在的行情不行。”郑亚军有些惋惜。
马光明笑道:“不可惜的话,我们怎么会有抄底的机会呢?”
郑亚军笑了笑,又严肃起来:“你看,陆华西今天这个样子,是个什么打算呢?”
马光明想了一下,说道:“他还能有什么打算,估计是一天之内有闵午生和我们登门拜访,他觉得这个地方还是有人想要的,想再等等看看能不能有人出更高的价码。”
“会有人出比我们这个还要高的价码吗?”郑亚军问道。
他自己也有些拿不准,阳江好几家房产公司,有实力拿下的不会少于五家,现在基本上可以排除掉闵午生,但谁知道会不会有第二个第三个闵午生出现?
这个问题马光明也不好说,只得笑笑:“与其我们坐着猜别人的想法,不如再加一把火,给陆华西来个火烧连营。”
“你又有什么坏主意了?”郑亚军嘿嘿笑道。
马光明斜了他一眼:“怎么能叫坏主意呢,这不是帮助陆华西早做决定,早点摆脱痛苦烦恼吗,这是与人为善!”
“好好好,那就把你与人为善的主意说一下吧。”郑亚军忍住笑。
马光明看了一眼工地外面的广告牌:“你去找之前跟我们合作过的设计院的人,让他们把大明房产跟新阳房产谈崩了的事情,透露给齐鲁设计公司。”
郑亚军顺眼望去,广告牌上写着建设单位和设计单位的名称,又想起刚才在陆华西那里见过的眼镜男,不由得笑了起来:“你的意思,是让新阳这个项目的设计方去闹?”
“最好施工方也去闹才好,”马光明大笑起来,“还可以告诉这个姓齐的,就说陆华西很可能近期跑路,让他盯紧一点。我再让赵远章去活动一下,把之前的一些网友们联系起来,在安州、阳江的一些论坛上发帖子,就说新阳公司资金链断了,房子要烂尾。”
“这倒不是造谣,要是施工方闹起来,可不就要烂尾了?”郑亚军笑道。
马光明点点头:“我要的是那三成已经买房子的人也去闹腾,里外都热闹一下,陆华西到时候走投无路,就会主动来找我们了。”
“你这个主意真损啊。”郑亚军赞叹起来,开着车还不忘冲马光明竖着大拇指。
“好好开车,安全第一,”马光明赶紧打了一下他的手,“另外,你也有点事要去做。”
郑亚军一愣:“还有我的事?我的任务不就是等着陆华西的电话吗?”
马光明摆摆手:“我们这么一折腾,保不准会替他人做了嫁衣,所以你待会儿去找一下闵午生,跟他说,陆华西跟你说他老闵开价六千五百万了,但陆华西还是觉得跟你投缘,所以只要再加一点,就把项目卖给我们大明房产了。”
恰好遇到红灯,郑亚军停住车,上下打量了几眼马光明:“你想得还真是周到,我都没想到这一层。”
“这不也是闵午生嘛,我想着,万一有第二个闵午生该怎么办呢,几个人哄抬一下价格,抬得越高,就越没得赚。”马光明解释道。
两个人立即分头行动,郑亚军去找闵午生,马光明去找赵远章。
第二天一大早,新阳房产的门口就堵了上百号人,众人一看到陆华西的车过来,轰地一下子都围了过去,七嘴八舌地嚷个不停。
陆华西顿时就懵圈了,他预料到有朝一日可能会有人来闹腾,但没想到这一天来得这么快,没想到这一天居然来了这么多人。
而且这些人,有的是设计方,有的是施工方,还有一些材料商,更多的却是已经买了房子的人,这些买了房子的人,往往都不会是一个人出动,而是一家老小齐上阵,尤其是带着老人。
保安们对其他人还敢吆喝着维持秩序,但对这些老人,却是谁也不敢碰,万一有个老人往地上一趟,谁负得了责任?
“报警,报警!”陆华西赶紧冲着秘书示意道。
警察很快就到了,但遇到这样的事情,警察也只能帮忙维持一下,要想彻底解决问题,还是要陆华西自己来搞定。
陆华西嗓子都喊哑了,也无济于事。
“齐总,齐总,我们欠你的设计费用的尾款,现在就可以交付给你们。”陆华西拦住冲过来的齐眼镜,急忙说道。
齐眼镜脸上一喜,还没来得及说话,后面的人就闹腾起来:“不行,不行!凭什么先给他?”
陆华西欲哭无泪,这给也不行,不给也不行,这帮大爷,究竟怎么样才肯满意?
一个年长的警察有些看不下去了,将陆华西带到一边:“陆总,我听出大概来了,大家无非是担心你们新阳跑路,你跟大家解释清楚不就行了?”
陆华西慌忙点点头,然后跳到一个高台子上,大声冲下面人喊道:“大家安静,请大家安静,容我说几句。”
台下闹哄哄的人这才稍微静了下来,一个个都像看着仇人似的看着陆华西。
陆华西也顾不得嗓子干得冒火,扯开嗓门喊道:“我们新阳是遇到了一些问题,但我们这几天一直在接洽几家大的房产公司,请给我们几天时间,就会有资金注入。”
这话一出,下面的人你看看我,我看看你,一时间摸不准陆华西这话是真是假。
没想到齐眼镜竟然跳着叫了起来:“胡说,人家大明房产根本就没有和你们谈拢,你昨天还说马上就要跟人家签合同的,结果呢,骗人啊!”
下面人一听这话,顿时又哄闹起来。
陆华西只好搪塞道:“没有的事,没有的事,我们一直在跟大明房产等公司联系呢,我本来打算今天去大明房产的,你们这一闹事,我哪有时间去?”
年长的那位警官赶紧打着圆场:“你们也都听到了,陆总已经在跟别的公司谈着呢,你们继续闹下去,只会耽误自己的事,你们要闹就闹,损失的也是你们自己。”
这下一些人不言语了,就连齐眼镜也愣在了原地,他也是听别人说新阳跟大明谈崩了,并没有得到实证,现在陆华西言之凿凿,他顿时也犹豫起来,莫不是自己听错了?或者这个消息来源不可靠?
几个挑头闹事的人都不言语了,剩下的一群人也都不知道该说什么。
好不容易让这些人陆续散去,陆华西感激地将几位出警的警员请进了办公室,一人扔了一包至尊烟。
年长的警察笑了笑,将烟丢还给了他:“我们只是做了应该的事,陆总你该去大明公司谈就赶紧去吧,我们也要收队了。”
陆华西有些尴尬,他刚才不过是应付一下闹事的人,哪里就做了去拜见郑亚军的准备。
但人家这样说了,他也只好陪着笑:“我这就准备出发呢,要带点资料过去。”
送走警察,陆华西又问了问秘书,有没有接到过别的公司的来电来函。
秘书苦着脸:“陆总,真的一个都没有。”
陆华西叹了口气,真是到了山穷水尽的时候了,他想了想,还是硬着头皮先给闵午生去了一个电话,看看能不能让老闵再稍微涨一点,只要比大明房产出价高一点,他也就认命了。
但没想到闵午生直接挂掉了他的电话,压根就没有接。
闵午生昨天晚上听郑亚军那样说,肺都气炸了,这个陆华西不是满嘴跑火车么?这样欺东骗西的,就指望能抬高价钱,真当大家都是三岁小孩子吗?
没办法,陆华西想来想去,只好打电话给郑亚军。
电话嘟嘟了好几声,郑亚军才接通:“请问,是谁?”
陆华西一愣,敢情郑亚军都没有存自己的电话号码?
但这会儿也不是矫情的时候,陆华西赶紧说道:“郑总,我是新阳陆华西啊,我想看看您那边什么时候方便,我想登门拜访一下……”
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既然能够在一天之内有两家房产公司过来洽谈,也就说明他这边并非就是完全卖不出去。无论买卖什么,对于他一个卖家而言,最可怕的不是价格高地,而是缺少买家。
有了买家,就可以去谈,上午闵午生开了五千万,下午郑亚军就来开了五千八百万,这样的态势很明显,已经处于一个上涨的阶段,没准明天就会有第三个买家造访。
到时候再往上抬一抬,将损失降到最低,也能够给老头子一个交代。
郑亚军听了陆华西要再考虑考虑的话,看了马光明一眼,继续云淡风轻地笑道:“那陆总就慢慢考虑吧。”
离开新阳房产售楼处,马光明让郑亚军开车带他围绕着这个地块转了两圈。
这个地方的确非常不错,位置绝佳,如果不是时运不济,陆华西也的确可以赚一笔。
地块东北角六栋楼已经封顶,正在进行最后的扫尾——这也就是陆华西所说的一期项目,差不多一百套房子,竟然只卖出了三十套,这样的成绩也足够惨淡。
“怎么样,看出什么名堂来了吗?”郑亚军边开车边问道。
马光明指了指那几栋楼说道:“陆华西有一点没有说错,他这个地块的确是非常精心打磨的,从外面规划图上来看,整个小区的布局还是很不错的,而且也预留来了不少的车位,物业用房的位置也很好,三侧都有沿街门面房,也便于丰富周边的配套。”
“只可惜啊,现在的行情不行。”郑亚军有些惋惜。
马光明笑道:“不可惜的话,我们怎么会有抄底的机会呢?”
郑亚军笑了笑,又严肃起来:“你看,陆华西今天这个样子,是个什么打算呢?”
马光明想了一下,说道:“他还能有什么打算,估计是一天之内有闵午生和我们登门拜访,他觉得这个地方还是有人想要的,想再等等看看能不能有人出更高的价码。”
“会有人出比我们这个还要高的价码吗?”郑亚军问道。
他自己也有些拿不准,阳江好几家房产公司,有实力拿下的不会少于五家,现在基本上可以排除掉闵午生,但谁知道会不会有第二个第三个闵午生出现?
这个问题马光明也不好说,只得笑笑:“与其我们坐着猜别人的想法,不如再加一把火,给陆华西来个火烧连营。”
“你又有什么坏主意了?”郑亚军嘿嘿笑道。
马光明斜了他一眼:“怎么能叫坏主意呢,这不是帮助陆华西早做决定,早点摆脱痛苦烦恼吗,这是与人为善!”
“好好好,那就把你与人为善的主意说一下吧。”郑亚军忍住笑。
马光明看了一眼工地外面的广告牌:“你去找之前跟我们合作过的设计院的人,让他们把大明房产跟新阳房产谈崩了的事情,透露给齐鲁设计公司。”
郑亚军顺眼望去,广告牌上写着建设单位和设计单位的名称,又想起刚才在陆华西那里见过的眼镜男,不由得笑了起来:“你的意思,是让新阳这个项目的设计方去闹?”
“最好施工方也去闹才好,”马光明大笑起来,“还可以告诉这个姓齐的,就说陆华西很可能近期跑路,让他盯紧一点。我再让赵远章去活动一下,把之前的一些网友们联系起来,在安州、阳江的一些论坛上发帖子,就说新阳公司资金链断了,房子要烂尾。”
“这倒不是造谣,要是施工方闹起来,可不就要烂尾了?”郑亚军笑道。
马光明点点头:“我要的是那三成已经买房子的人也去闹腾,里外都热闹一下,陆华西到时候走投无路,就会主动来找我们了。”
“你这个主意真损啊。”郑亚军赞叹起来,开着车还不忘冲马光明竖着大拇指。
“好好开车,安全第一,”马光明赶紧打了一下他的手,“另外,你也有点事要去做。”
郑亚军一愣:“还有我的事?我的任务不就是等着陆华西的电话吗?”
马光明摆摆手:“我们这么一折腾,保不准会替他人做了嫁衣,所以你待会儿去找一下闵午生,跟他说,陆华西跟你说他老闵开价六千五百万了,但陆华西还是觉得跟你投缘,所以只要再加一点,就把项目卖给我们大明房产了。”
恰好遇到红灯,郑亚军停住车,上下打量了几眼马光明:“你想得还真是周到,我都没想到这一层。”
“这不也是闵午生嘛,我想着,万一有第二个闵午生该怎么办呢,几个人哄抬一下价格,抬得越高,就越没得赚。”马光明解释道。
两个人立即分头行动,郑亚军去找闵午生,马光明去找赵远章。
第二天一大早,新阳房产的门口就堵了上百号人,众人一看到陆华西的车过来,轰地一下子都围了过去,七嘴八舌地嚷个不停。
陆华西顿时就懵圈了,他预料到有朝一日可能会有人来闹腾,但没想到这一天来得这么快,没想到这一天居然来了这么多人。
而且这些人,有的是设计方,有的是施工方,还有一些材料商,更多的却是已经买了房子的人,这些买了房子的人,往往都不会是一个人出动,而是一家老小齐上阵,尤其是带着老人。
保安们对其他人还敢吆喝着维持秩序,但对这些老人,却是谁也不敢碰,万一有个老人往地上一趟,谁负得了责任?
“报警,报警!”陆华西赶紧冲着秘书示意道。
警察很快就到了,但遇到这样的事情,警察也只能帮忙维持一下,要想彻底解决问题,还是要陆华西自己来搞定。
陆华西嗓子都喊哑了,也无济于事。
“齐总,齐总,我们欠你的设计费用的尾款,现在就可以交付给你们。”陆华西拦住冲过来的齐眼镜,急忙说道。
齐眼镜脸上一喜,还没来得及说话,后面的人就闹腾起来:“不行,不行!凭什么先给他?”
陆华西欲哭无泪,这给也不行,不给也不行,这帮大爷,究竟怎么样才肯满意?
一个年长的警察有些看不下去了,将陆华西带到一边:“陆总,我听出大概来了,大家无非是担心你们新阳跑路,你跟大家解释清楚不就行了?”
陆华西慌忙点点头,然后跳到一个高台子上,大声冲下面人喊道:“大家安静,请大家安静,容我说几句。”
台下闹哄哄的人这才稍微静了下来,一个个都像看着仇人似的看着陆华西。
陆华西也顾不得嗓子干得冒火,扯开嗓门喊道:“我们新阳是遇到了一些问题,但我们这几天一直在接洽几家大的房产公司,请给我们几天时间,就会有资金注入。”
这话一出,下面的人你看看我,我看看你,一时间摸不准陆华西这话是真是假。
没想到齐眼镜竟然跳着叫了起来:“胡说,人家大明房产根本就没有和你们谈拢,你昨天还说马上就要跟人家签合同的,结果呢,骗人啊!”
下面人一听这话,顿时又哄闹起来。
陆华西只好搪塞道:“没有的事,没有的事,我们一直在跟大明房产等公司联系呢,我本来打算今天去大明房产的,你们这一闹事,我哪有时间去?”
年长的那位警官赶紧打着圆场:“你们也都听到了,陆总已经在跟别的公司谈着呢,你们继续闹下去,只会耽误自己的事,你们要闹就闹,损失的也是你们自己。”
这下一些人不言语了,就连齐眼镜也愣在了原地,他也是听别人说新阳跟大明谈崩了,并没有得到实证,现在陆华西言之凿凿,他顿时也犹豫起来,莫不是自己听错了?或者这个消息来源不可靠?
几个挑头闹事的人都不言语了,剩下的一群人也都不知道该说什么。
好不容易让这些人陆续散去,陆华西感激地将几位出警的警员请进了办公室,一人扔了一包至尊烟。
年长的警察笑了笑,将烟丢还给了他:“我们只是做了应该的事,陆总你该去大明公司谈就赶紧去吧,我们也要收队了。”
陆华西有些尴尬,他刚才不过是应付一下闹事的人,哪里就做了去拜见郑亚军的准备。
但人家这样说了,他也只好陪着笑:“我这就准备出发呢,要带点资料过去。”
送走警察,陆华西又问了问秘书,有没有接到过别的公司的来电来函。
秘书苦着脸:“陆总,真的一个都没有。”
陆华西叹了口气,真是到了山穷水尽的时候了,他想了想,还是硬着头皮先给闵午生去了一个电话,看看能不能让老闵再稍微涨一点,只要比大明房产出价高一点,他也就认命了。
但没想到闵午生直接挂掉了他的电话,压根就没有接。
闵午生昨天晚上听郑亚军那样说,肺都气炸了,这个陆华西不是满嘴跑火车么?这样欺东骗西的,就指望能抬高价钱,真当大家都是三岁小孩子吗?
没办法,陆华西想来想去,只好打电话给郑亚军。
电话嘟嘟了好几声,郑亚军才接通:“请问,是谁?”
陆华西一愣,敢情郑亚军都没有存自己的电话号码?
但这会儿也不是矫情的时候,陆华西赶紧说道:“郑总,我是新阳陆华西啊,我想看看您那边什么时候方便,我想登门拜访一下……”
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